賣房不遷戶口引發(fā)連環(huán)官司
買套二手房，卻有上一任乃至上上任房主的戶口遲遲不能遷出，這對買家而言，多少有些難以接受。通州法院發(fā)布消息稱，已受理了一起因遷移戶口而導(dǎo)致的連環(huán)訴訟：最新的房主起訴上一任，而上一任就勢起訴了上上任。
去年4月，王女士通過中介公司以284萬元的價(jià)格購買了一套二手房，賣家是韓先生。王女士支付購房款并辦理房屋過戶手續(xù)之后，忽然被中介告知，該房屋還存在韓先生一家之外的其他人的戶口，這個(gè)戶口沒有遷出，關(guān)鍵是也不知道還能不能遷出。
王女士說，買賣雙方簽訂的合同中約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起150日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)，如果因出賣人原因未如期遷出戶口的，應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。王女士認(rèn)為，韓先生賣房時(shí)故意隱瞞房屋存在第三人戶口，且至今無法遷出該戶口，直接造成了原告的經(jīng)濟(jì)損失，故將韓先生起訴至法院，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失56.9萬元。
法院立案受理后，依法向韓先生送達(dá)了傳票。收到法院傳票的韓先生非常委屈，他知道自己敗訴的風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)槭聦?shí)很清楚，他和王女士之間的房產(chǎn)交易，自己確實(shí)存在違約行為。但是，他認(rèn)為自己也是受害者，他向上一任房主陳女士購買房屋的時(shí)候，該戶口就已經(jīng)存在了，自己也有權(quán)向違約的陳女士提起訴訟要求索賠。
于是，韓先生將上一任賣房人陳女士告上法庭，要求陳女士承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己經(jīng)濟(jì)損失63.5萬元，并要求陳女士將戶口遷出房屋。就這樣，通州法院一連收到了王女士和韓先生因?yàn)橥粋€(gè)房屋的兩份訴狀，連環(huán)訴訟的最終目標(biāo)，就是戶口一直沒有遷出的第一任房主。
現(xiàn)在，上述兩個(gè)民事案件均已經(jīng)受理，等待進(jìn)一步審理。
