從泰禾“千人計(jì)劃”，看房企如何實(shí)現(xiàn)人才升級
今年以來，一二線城市樓市調(diào)控持續(xù)升級，但許多房企在核心城市卻持續(xù)發(fā)力，實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的進(jìn)一步增長。“一二線城市的購房人眼光十分挑剔，今年以來泰禾等房企的迅猛增長，當(dāng)然有產(chǎn)品和營銷的助力，其背后，和主流房企一直重視建筑設(shè)計(jì)、營銷管理等領(lǐng)域人才有關(guān)。”一名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士表示，人才的不斷優(yōu)化升級，使其更具競爭力。
隨著中產(chǎn)階層對產(chǎn)品和服務(wù)要求的提升，泰禾等房企對產(chǎn)品的要求、對建筑設(shè)計(jì)人才的要求，也進(jìn)一步提升。因此，近日泰禾對建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域人才進(jìn)行了優(yōu)化升級，將陸續(xù)引進(jìn)百位高端人才。
據(jù)悉，泰禾本次人才升級不局限于建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，而是涵蓋各業(yè)務(wù)板塊，這項(xiàng)一流人才引進(jìn)計(jì)劃被命名為“千人計(jì)劃”,旨在為社會提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
消費(fèi)需求拉升，助推企業(yè)人才升級
為何泰禾在此時(shí)有如此舉動？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著中國企業(yè)迎來新一輪轉(zhuǎn)型升級，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，企業(yè)對一流人才的需求也日益旺盛?！胺科髮θ瞬攀种匾暋Ｒ茨阌型怀龅墓芾砟芰?，要么就在專業(yè)技能上做到足夠強(qiáng)大，比如成為技術(shù)序列里級別較高的人才。畢竟，房地產(chǎn)企業(yè)對建筑設(shè)計(jì)、景觀工程等條線的專業(yè)素養(yǎng)要求十分之高，更何況現(xiàn)在一二線城市的購房人越來越挑剔，房企對人才的相應(yīng)要求自然會更嚴(yán)格?！鄙鲜龅禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)人士表示。
據(jù)悉，在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，泰禾傾向于建筑行業(yè)里優(yōu)秀院校的畢業(yè)者，尤其對“老八校”情有獨(dú)鐘。人才和產(chǎn)品體系的投入，使得泰禾的產(chǎn)品日益受到市場認(rèn)可。無論是泰禾的戶型設(shè)計(jì)，還是細(xì)節(jié)投入，都可以佐證這一點(diǎn)。
以泰禾旗下的上海院子為例，考慮到上海氣候潮濕，在設(shè)計(jì)時(shí)特地將院門系統(tǒng)做了升級，以紫銅皮包邊，將門釘、祥云等傳統(tǒng)門飾元素規(guī)整鑲嵌其中，防蟲耐潮、經(jīng)久不衰，無數(shù)這樣的小細(xì)節(jié)受到了重視生活品質(zhì)的購房者的認(rèn)可。
此外，在品牌、法務(wù)、財(cái)務(wù)等方向，泰禾也青睞優(yōu)秀專業(yè)院校畢業(yè)，并擁有豐富從業(yè)履歷的人才。“房企的這一輪人才優(yōu)化升級是必然。隨著行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，像泰禾這樣處于高速發(fā)展期的企業(yè)，更需要打造強(qiáng)大高效的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。”一名熟悉泰禾的業(yè)內(nèi)人士表示。
克而瑞報(bào)告顯示，2018年上半年，TOP200各梯隊(duì)房企銷售金額集中度均有較大幅度的提升。其中，TOP100房企權(quán)益銷售金額的集中度達(dá)到了56.2%。未來，隨著行業(yè)集中度更高，市場資源和份額也將更向大型品牌房企靠攏。
在上述業(yè)內(nèi)人士看來，隨著行業(yè)集中度的提升，只有實(shí)現(xiàn)人才升級，才能讓企業(yè)更具備競爭優(yōu)勢。比如建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，只有一流人才，才能打造出更具有競爭力的產(chǎn)品，有深厚從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)地產(chǎn)人才，才能為社會提供更好的商業(yè)體驗(yàn)，具體到各個(gè)領(lǐng)域、條線，都是如此。
正因此，近年來發(fā)展迅速的房企，都有一個(gè)鮮明的特征，就是聚集了大量優(yōu)秀人才。如泰禾地產(chǎn)板塊的營銷團(tuán)隊(duì)，擁有諸多高級管理人才，這些人才往往具有深厚的行業(yè)履歷背景、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，這進(jìn)一步助推了泰禾業(yè)績的爆發(fā)，其產(chǎn)品的市場美譽(yù)度也水漲船高。
一流人才成主流房企“心頭好”
無論是主動或被動，人才向大型房企聚攏已成趨勢，越來越多名校畢業(yè)生涌入地產(chǎn)行業(yè)，這也帶動了整個(gè)行業(yè)學(xué)歷、素質(zhì)的整體升級。明源地產(chǎn)研究院報(bào)告指出，很多房企的管培生都只招聘名校畢業(yè)生。
明源地產(chǎn)研究院分析指出，某央企校招進(jìn)來的人才基本都是名校高材生或者海歸，比如營銷品牌線基本都是北大、人大、武大傳播學(xué)、新聞學(xué)專業(yè)的高材生，而財(cái)務(wù)線則更青睞廈門大學(xué)財(cái)會專業(yè)的畢業(yè)生。
某民企的“未來領(lǐng)袖計(jì)劃”則是專為博士量身打造的高端人才品牌項(xiàng)目。這些加盟的全球頂尖高校博士，逐漸成為該企業(yè)核心領(lǐng)導(dǎo)群體之一。有地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士指出，其用人策略可以歸納為三點(diǎn)：第一是快速擴(kuò)張為員工提供了廣闊的發(fā)展空間，第二是高額的激勵(lì)使員工具備主人翁意識、充滿干勁，第三是舍得大手筆投入招攬人才，善于敢于重用年輕人，這也為其持續(xù)注入活力。
值得一提的是，一些房企對于人才升級的需求，已經(jīng)衍生到各大板塊。如泰禾在醫(yī)療、教育等領(lǐng)域聚攏了大量一流人才，這直接助推了地產(chǎn)板塊的熱度。以北京泰禾金府大院為例，其重點(diǎn)落位了國際領(lǐng)先的醫(yī)療資源，并為業(yè)主提供一鍵式家庭醫(yī)生、體檢、診療、康復(fù)等全面先進(jìn)醫(yī)療服務(wù)；在教育方面，泰禾也與北京教育質(zhì)量前五強(qiáng)之一的名校達(dá)成合作，受到了購房人的認(rèn)可。
泰禾不但要求地產(chǎn)、醫(yī)療、教育等板塊有諸多高端人才,甚至在物業(yè)等服務(wù)領(lǐng)域同樣有著高標(biāo)準(zhǔn)。泰禾要求物業(yè)管家不但要穩(wěn)重、細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，還要有知名酒店服務(wù)的從業(yè)經(jīng)歷。同樣從嚴(yán)錄取的還有泰禾的安防人員，其秩序維護(hù)員隊(duì)伍由退役軍人和武警組成。
“人才升級的背后，其實(shí)映射的是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，不但地產(chǎn)板塊的規(guī)模與質(zhì)量要求比以往更高了，醫(yī)療、教育、文化院線、養(yǎng)老等領(lǐng)域也是如此。房企只有順利實(shí)現(xiàn)人才升級，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，才能在下一輪競爭中立于不敗之地?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士表示。
