掌握這些購(gòu)房知識(shí)，讓你從買(mǎi)房小白秒變購(gòu)房專(zhuān)家
購(gòu)房人群越來(lái)越年輕化，很多年輕人開(kāi)始步入買(mǎi)房大軍。由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，很多購(gòu)房小白都無(wú)從下手。那到底要如何買(mǎi)房呢？都要做什么準(zhǔn)備呢？今天知了找房為您整理了幾條購(gòu)房知識(shí)，讓您從買(mǎi)房小白秒變購(gòu)房專(zhuān)家，學(xué)習(xí)起來(lái)吧!
一、確定購(gòu)房規(guī)劃
買(mǎi)房要有明確的規(guī)劃，比如預(yù)算總價(jià)有多少？區(qū)域要選擇哪里？一切都要根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮，房子的位置不要距離公司太遠(yuǎn)，否則路上交通會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力計(jì)劃購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)；選擇合適的付款方式；是買(mǎi)現(xiàn)房還是期房；對(duì)房型有何特別的要求，譬如是兩居還是三居，戶(hù)型朝南還是南北通透。
二、學(xué)習(xí)購(gòu)房知識(shí)
購(gòu)房小白在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)、了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的，否則極容易被置業(yè)顧問(wèn)的介紹影響，無(wú)法做出正確的判斷，可能掉入陷阱里。比如什么是塔樓、板樓、塔板結(jié)合；開(kāi)間和進(jìn)深分別指哪個(gè)方向；樓間距多大合適；得房率和公攤面積如何計(jì)算等等。掌握了基本的購(gòu)房知識(shí)雖然離專(zhuān)家還差一步，但是能夠讓大家在購(gòu)房過(guò)程更加從容自信，也能夠減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。
三、選擇房源
選擇房源時(shí)要注意如果小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購(gòu)買(mǎi)規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)比較適宜。買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬(wàn)科、保利、金地等。
四、謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，盡管目前很多是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，購(gòu)房小白還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式;以及約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。這是避免在時(shí)下貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問(wèn)題。
購(gòu)房小白去看房的時(shí)候不能輕信售樓處的銷(xiāo)售人員，對(duì)于所說(shuō)的未來(lái)規(guī)劃，以及房源介紹等都有可能進(jìn)行夸張?zhí)幚恚蠹乙硇詫?duì)待。只要自己花時(shí)間多掌握一些購(gòu)房知識(shí)，多出去跑跑樓盤(pán)，看看房源，多和房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)行咨詢(xún)，時(shí)間長(zhǎng)了你也可以成為專(zhuān)家。
