貸款買房的請(qǐng)注意，出現(xiàn)這幾種情況貸款將被拒！
近幾年各地的房?jī)r(jià)都在上漲，能夠拿出全款來購房的人越來越少，按揭貸款的方式被更多的采用。然而在貸款的過程中，有些人明明沒有加入貸款黑名單，但是卻遇到被拒貸的問題，這是為什么呢？其實(shí)有很多的情況會(huì)引起貸款被拒，今天就來聊一聊。
一、有不良的信用記錄會(huì)被拒貸
信用在當(dāng)今的社會(huì)非常重要，如果說在銀行留下不良的信用記錄，容易被銀行拒絕貸款。
此外，一些不良的行為也會(huì)影響個(gè)人征信狀況。比如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)拖欠；助學(xué)貸款拖欠不還；手機(jī)扣費(fèi)和銀行卡扣費(fèi)相關(guān)聯(lián)，且在手機(jī)停用后未辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期；信用卡透支、按揭貸款逾期還款等這些都是會(huì)給自己的信用造成污點(diǎn)的行為，都可能導(dǎo)致申請(qǐng)者無法獲得銀行審批。
二、工作不穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)狀況不佳會(huì)被拒貸
銀行在貸款人申請(qǐng)條件上有規(guī)定：具有穩(wěn)定工作、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力。貸款人在申請(qǐng)購房貸款時(shí)銀行會(huì)要求其提供收入證明，而且收入證明會(huì)直接影響到貸款人的貸款金額、還款數(shù)額、還款期限等。貸款人如果沒有穩(wěn)定的工作和收入容易被認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)狀況不佳，沒有按期償還貸款的能力，銀行有理由拒貸。
三、所買二手房房齡太大會(huì)被拒貸
銀行一般對(duì)二手房房齡會(huì)有要求，通常是20年-25年，嚴(yán)格的會(huì)要求10年、15年，少數(shù)寬松的銀行會(huì)要求30年，銀行之所以要求房子房齡，主要出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，房齡較大的二手房其可能面臨產(chǎn)權(quán)到期處置的問題，一旦還貸中的房子被收回，對(duì)銀行是不利的。因此房齡較大的銀行，貸款額度會(huì)被降低，甚至被拒貸，特別是一些核心城區(qū)的教育地產(chǎn)房齡普遍較大，同時(shí)各地銀行對(duì)房齡要求會(huì)不同，購買的時(shí)候一定要注意。
四、年齡太小或者太大會(huì)被拒貸
因?yàn)槲闯赡耆俗优疀]有民事行為能力，也沒有還款的能力，是不能申請(qǐng)貸款的?，F(xiàn)在很多父母都有想為未成年子女買房的想法，如果想在房產(chǎn)證上面寫子女的名字，父母只能全款買房了。
如果年齡稍微大些的，一般是男方超過65歲，女方超過60歲，也是不批準(zhǔn)貸款的，這個(gè)年齡段，身體健康不能得到保證，無法保證收入來源，一旦身體出現(xiàn)健康問題 ，就更加沒有能力還貸款了，綜合起來分析，這個(gè)年齡段的老人申請(qǐng)貸款對(duì)銀行來說風(fēng)險(xiǎn)很大，所以年齡太大的人無法申請(qǐng)貸款。
以上就是可能被拒貸的幾種情況，這幾點(diǎn)對(duì)買房的影響都非常關(guān)鍵，所以大家在平時(shí)要留意自己的信用記錄，確保工作穩(wěn)定，買合法正規(guī)的房產(chǎn)，確保都能順利地貸款買房。
