6月分租市場(chǎng)成交量環(huán)比增長(zhǎng)30%
時(shí)值畢業(yè)季，畢業(yè)生租房需求集中釋放。今年6月，北京住房租賃市場(chǎng)整租房屋持續(xù)穩(wěn)定，分租房屋成交量增加。但各租賃企業(yè)庫(kù)存房源仍然很多，可供選擇的余地也很大，如自如庫(kù)存房源有1.3萬(wàn)間，蛋殼有約5000間。
具體來(lái)看，6月整租成交量環(huán)比5月下降1.4%，庫(kù)存房源增加1.5%，成交均價(jià)與上月基本持平。從成交區(qū)域來(lái)看，房山、昌平、大興等區(qū)域不斷升溫，中心城區(qū)房源成交量環(huán)比略降。隨著畢業(yè)生租房需求集中釋放，分租市場(chǎng)成交量增長(zhǎng)明顯，成交量環(huán)比5月增加30%，成交均價(jià)環(huán)比基本持平。
北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)介紹，整體而言，今年北京住房租賃市場(chǎng)沒(méi)有因畢業(yè)季而出現(xiàn)明顯上漲。“一方面，疏整促提升專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，城市人口呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，租房需求也同步下降了。另外，通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持租賃房、集體土地租賃房和改建集體宿舍等方式籌集房源，增加了市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士分析，去年8月以來(lái)，北京各監(jiān)管部門(mén)整治住房租賃市場(chǎng)亂象，深入開(kāi)展“掃黑除惡”專(zhuān)項(xiàng)斗爭(zhēng)，也讓市場(chǎng)秩序有所規(guī)范。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)提示廣大畢業(yè)生，選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，務(wù)必遠(yuǎn)離“黑中介”“二房東”，遠(yuǎn)離“群租房”，警惕低價(jià)房源陷阱；可以擴(kuò)大選房區(qū)域，北京的軌道交通和公共交通發(fā)達(dá)，可選擇的空間非常大，不要局限在特定區(qū)域找房；畢業(yè)生初入職場(chǎng)，要考慮工作地點(diǎn)的穩(wěn)定性，避免換租時(shí)個(gè)人利益受損。
6月初，北京市住建委也發(fā)布了畢業(yè)季住房租賃指南，實(shí)用性很強(qiáng)，廣大畢業(yè)生可通過(guò)北京市住建委官方微信公眾號(hào)“安居北京”查詢，在租房前參考。
