深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率16.6%，創(chuàng)歷史新高
2019年上半年，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率的不斷上升，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率首次突破15%，達(dá)到16.6%的歷史較高水平，環(huán)比第一季度上升3.3%。
資料顯示，第二季度深圳優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量達(dá)到了74.1萬(wàn)平方米，創(chuàng)下歷史單季最高紀(jì)錄。
世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，第二季度深圳優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸納量錄得28.4萬(wàn)平方米。其中科技企業(yè)貢獻(xiàn)了超過(guò)60%；非傳統(tǒng)金融貢獻(xiàn)了30%的需求，特別是互聯(lián)網(wǎng)金融和投資理財(cái)這兩個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。
截至2018年底，深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為每平方米每月237元，同比下跌0.6%。這一數(shù)字在今年一季度已經(jīng)來(lái)到每平方米每月225.8元，同比下跌4.1%。
而中低端寫(xiě)字樓，租金下滑已是普遍現(xiàn)象，深圳一個(gè)老牌高端寫(xiě)字樓招商處的工作人員對(duì)記者說(shuō)，由于企業(yè)租賃成本更高，高端寫(xiě)字樓更容易受到市場(chǎng)風(fēng)吹草動(dòng)的影響。降低租金成為了最重要的攬客手段，更有甚者，不少業(yè)主之間還打起了租金的價(jià)格戰(zhàn)。
未來(lái)6個(gè)月，按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，預(yù)計(jì)依然將有超過(guò)50萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)入市。
業(yè)內(nèi)人士表示，2019年寫(xiě)字樓租金叫2018年降幅明顯，下降幅度達(dá)到20-30%，部分項(xiàng)目下跌達(dá)到40%，甚至更高。
