特價(jià)房？先別沖動(dòng)購(gòu)買，了解清楚這些再?zèng)Q定
現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)居高不下，許多購(gòu)房者一旦看到有開發(fā)商推出“特價(jià)房”，就會(huì)非常心動(dòng)，畢竟開發(fā)商推出的特價(jià)房會(huì)比市面上的房子的價(jià)格要低不少。但是很多人往往會(huì)忽略一個(gè)問題：開發(fā)商一般會(huì)把什么樣的房子拿出來作為特價(jià)房呢？特價(jià)房會(huì)不會(huì)存在問題呢？下邊就一起來了解一下吧！
1、開發(fā)商五證是否齊全？
有些開發(fā)商在還未取得五證的時(shí)候，就已經(jīng)開始對(duì)外推出特價(jià)房了，如果購(gòu)房者購(gòu)買到了這類房子，那么恐怕將難以辦理住房按揭貸款，所以，如果開發(fā)商拿不出五證的話，就算特價(jià)房再便宜，小編在這里建議大家還是不要購(gòu)買，否則可是要吃大虧的！
2、戶型的設(shè)計(jì)合理嗎？
許多特價(jià)房可能會(huì)存在戶型設(shè)計(jì)不合理的情況，比如異形房、拐角太多等戶型，這樣往往很容易出現(xiàn)浪費(fèi)房屋面積的情況，如果存在這種情況的話實(shí)際使用面積算下來的話，買這種特價(jià)房就完全不劃算了，倒不如買一套正常價(jià)格的好戶型的房子呢！
3、產(chǎn)權(quán)是否會(huì)存在問題？
有些特價(jià)房在初期售賣的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)外宣傳贈(zèng)送花園、陽(yáng)臺(tái)等，但是這些贈(zèng)送的面積卻不會(huì)計(jì)入房產(chǎn)證中的，其實(shí)從表面上看這些面積是屬于業(yè)主的，但實(shí)際上如果遇到拆遷的話，業(yè)主一般是不能拿到這部分面積的任何賠償?shù)?。所以，如果特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)存在問題，那么購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎購(gòu)買了！
4、購(gòu)房合同中需要注意的內(nèi)容
目前開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但是購(gòu)房者在細(xì)節(jié)方面需要格外注意。合同中的價(jià)格是否是特價(jià)房的價(jià)格；房屋的公攤面積有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，很有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并不“特價(jià)”。
5、是否存在噪音污染？
有些購(gòu)房者的慣性思維就是，開發(fā)商只會(huì)拿底層與頂層的房子來作為特價(jià)房，其實(shí)并不是全是這樣的，有時(shí)開發(fā)商也會(huì)拿中間樓層來作為特價(jià)房，比如那些樓層很可能緊挨設(shè)備層的，那么勢(shì)必會(huì)存在很大的噪音污染，所以，購(gòu)房者在買中間樓層的特價(jià)房時(shí)，一定要注意實(shí)地考察一下是否存在噪音污染，如果存在噪音污染的話，會(huì)對(duì)日后的生活產(chǎn)生很大的影響的！
6、采光通風(fēng)效果怎么樣？
購(gòu)房選房的時(shí)候，購(gòu)房者千萬(wàn)不能忽視采光通風(fēng)的問題，因?yàn)檫@是關(guān)乎整個(gè)家庭成員的身心健康的，如果房子采光通風(fēng)不好，那么室內(nèi)必然會(huì)存在異味，而且地面也會(huì)很潮濕，這些都是很可能引發(fā)各種疾病的，所以，千萬(wàn)不能就僅僅因?yàn)閮r(jià)格低就忽視了自己日后健康問題！
購(gòu)房選房的時(shí)候一定要擦亮眼睛，不要僅僅因?yàn)閮r(jià)格低就急于購(gòu)買！一定要仔細(xì)認(rèn)真的考察房子之后，再來做決定，這樣的話才能避免上當(dāng)受騙！
