仲量聯(lián)行指4月港寫(xiě)字樓租金按月下跌3%
時(shí)間：2020/5/25
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5月20日，仲量聯(lián)行公布《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指，雖然香港疫情于4月底轉(zhuǎn)趨緩和，但寫(xiě)字樓市場(chǎng)的租賃需求仍然相對(duì)疲弱，新租賃成交的樓面按月減少14%。在持續(xù)疲弱的租賃需求影響下，上月主要寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金均出現(xiàn)調(diào)整，4月整體市場(chǎng)租金按月下跌3%，整體甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率于4月底亦升至7.2%。
該行指，中環(huán)寫(xiě)字樓市場(chǎng)受到的影響最大，主要由于租戶多選擇在區(qū)內(nèi)縮小其辦公室規(guī)?；蜻w離核心區(qū)。該區(qū)中環(huán)寫(xiě)字樓空置率于4月底升至4.6%，為2014年1月以來(lái)最高。另外，灣仔/銅鑼灣、港島東、尖沙咀及九龍東的甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率于4月亦分別升至5.8%、3.3%、6.2%及13.6%。
仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，由于越來(lái)越多空置的樓面重投租賃市場(chǎng)，中環(huán)寫(xiě)字樓租金按月下跌4.5%，跌幅仍是各區(qū)最高。今年底前，甲級(jí)寫(xiě)字樓租金料將繼續(xù)面對(duì)下調(diào)壓力。
