統(tǒng)計局：4月50城新房價格環(huán)比上漲
時間：2020/5/24
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國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月有50城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，相比3月份的38個明顯增加。
其中，新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是南京和唐山，環(huán)比均上漲1.8%，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房價格環(huán)比漲幅居首的城市是成都，環(huán)比上漲2.1，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
2020年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)（圖片來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）
對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出，4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢進一步鞏固，經(jīng)濟社會秩序進一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續(xù)堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同或略有擴大
4月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。
35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市；二手住宅銷售價格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大
4月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點，均連續(xù)12個月回落。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點，均連續(xù)13個月相同或回落。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從實際情況看，4月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好，各地項目供應(yīng)節(jié)奏加快，高端項目也積極入市，所以客觀上會帶動房價結(jié)構(gòu)因素的變化，進而帶動環(huán)比漲幅的擴大。
其中，新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是南京和唐山，環(huán)比均上漲1.8%，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房價格環(huán)比漲幅居首的城市是成都，環(huán)比上漲2.1，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
2020年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)（圖片來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）
對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出，4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢進一步鞏固，經(jīng)濟社會秩序進一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續(xù)堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同或略有擴大
4月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。
35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市；二手住宅銷售價格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大
4月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點，均連續(xù)12個月回落。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點，均連續(xù)13個月相同或回落。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從實際情況看，4月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好，各地項目供應(yīng)節(jié)奏加快，高端項目也積極入市，所以客觀上會帶動房價結(jié)構(gòu)因素的變化，進而帶動環(huán)比漲幅的擴大。
另外，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的到位，二線城市今年在新基建建設(shè)、人才導(dǎo)入、各類住房政策改革上會有較大的動作，所以也容易成為房價漲幅相對大的城市。尤其是近期部分二線城市土地市場繼續(xù)火熱，進一步說明二線城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿?，后續(xù)也需要防范此類城市房價上漲過快的現(xiàn)象。
