寫字樓市場(chǎng)Top10，你知道幾個(gè)
時(shí)間：2020/9/30
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在職場(chǎng)劇中，但凡男女主是總裁或者精英就會(huì)出現(xiàn)看上去就很貴的寫字樓。事實(shí)上，在現(xiàn)實(shí)里也有很多寫字樓里集聚了眾多大型公司和跨國(guó)集團(tuán)，有著豐厚的資源也是城市GDP的主要貢獻(xiàn)者。而全球有十大最貴寫字樓分布在各大國(guó)際城市最繁華的地帶。下面就帶大家來(lái)看看這些寫字樓到底有多貴。
NO.10 印度新德里CBD
均價(jià)：0.78萬(wàn)/平方米
印度雖然整體經(jīng)濟(jì)水平一般，全國(guó)大部分地方都還很落后，但是位于首都新德里的中央商務(wù)區(qū)聚集著全國(guó)所有的富人，與相鄰的舊德里天差地別。高級(jí)飯店、酒店、銀行、名牌隨處可見，政府機(jī)構(gòu)也紛紛坐落于此。
NO.9 英國(guó)倫敦金融城
均價(jià)：0.81萬(wàn)/平方米
這里聚集著數(shù)以百計(jì)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)，一、二百年歷史的銀行和金融機(jī)構(gòu)隨處可見，被看做是華爾街在倫敦的翻版。這里也是世界上最大的外匯市場(chǎng)和國(guó)際性保險(xiǎn)市場(chǎng)。
NO.8 上海浦東
均價(jià)：0.86萬(wàn)/平方米
浦東是上海第二大行政區(qū)，位于浦東區(qū)的陸家嘴更是魔都最繁華的地帶，也是中國(guó)著名的國(guó)際金融中心。諸如匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行、星展銀行、東亞銀行等國(guó)內(nèi)外著名銀行都再次聚集。金融服務(wù)業(yè)的高速發(fā)展成為上海浦東寫字樓租金和租用成本增長(zhǎng)的主要因素，上海浦東寫字樓每年的租金為0.86萬(wàn)/平方米。
NO.7 日本東京丸之內(nèi)大手町
地點(diǎn)：0.95萬(wàn)/平方米
東京的大手町相對(duì)特殊，它是日本知名政治中心地帶。該區(qū)域位于東京都核心地帶千代田區(qū)，區(qū)內(nèi)有日本天皇居住的皇居、日本國(guó)會(huì)大廈等。這里是東京23區(qū)中地價(jià)最高的區(qū)，平均地價(jià)是每平方米186萬(wàn)日元，相當(dāng)于每平方米人民幣15萬(wàn)左右。同時(shí)它也是東京的中心商業(yè)區(qū)，聚集了日本眾多財(cái)團(tuán)，寫字樓每年的租金為0.95萬(wàn)/平方米。
NO.6 香港西九龍
均價(jià)：0.98萬(wàn)/平方米
西九龍位于香港九龍半島的西面，大部份的土地由填海而來(lái)，跟香港中環(huán)隔灣相望，是香港機(jī)場(chǎng)核心計(jì)劃十項(xiàng)核心工程之一。近年來(lái)寫字樓的租金也是一路攀升，以每年0.98萬(wàn)/平方米的租金排名全球第六。
NO.5 北京CBD
均價(jià)：1.08萬(wàn)/平方米
北京CBD地處北京市長(zhǎng)安街、建國(guó)門、國(guó)貿(mào)和燕莎使館區(qū)的中心交匯區(qū)。是眾多世界500強(qiáng)中國(guó)總部所在地，也是央視、鳳凰衛(wèi)視等媒體的總部新址，是國(guó)內(nèi)眾多金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等高端企業(yè)的所在地。這里寫字樓每年的租金為1.08萬(wàn)/平方米。
NO.4 紐約曼哈頓
均價(jià)：1.09萬(wàn)/平方米
曼哈頓是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化中心，也是世界上摩天大樓最集中的地區(qū)，匯集了世界500強(qiáng)中絕大部分公司的總部，還是聯(lián)合國(guó)總部的所在地。曼哈頓的華爾街是世界上最重要的金融中心，有紐約證券交易所和納斯達(dá)克，這也使得曼哈頓的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是全世界最昂貴之一，曼哈頓地區(qū)的寫字樓每年的租金為1.09萬(wàn)/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓第四位。
NO.3 北京金融街
均價(jià)：1.35萬(wàn)/平方米
北京金融街是北京市第一個(gè)大規(guī)模整體定向開發(fā)的北京金融街金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。金融街聚集了中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管部門及眾多國(guó)內(nèi)外大型金融機(jī)構(gòu)和國(guó)企總部，是資金、技術(shù)、知識(shí)密集度最高、稅收增長(zhǎng)最快的地區(qū)之一，也是全國(guó)一平方公里高端產(chǎn)業(yè)最聚集、創(chuàng)造價(jià)值最大的區(qū)域。這里是權(quán)和錢的象征，寫字樓每年的租金為1.35萬(wàn)/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓第三。
NO.2 英國(guó)倫敦西區(qū)
均價(jià)：1.88萬(wàn)/平方米
英國(guó)倫敦西區(qū)是幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)的商業(yè)重地，但它的興起是因?yàn)橛。桥c紐約百老匯齊名的世界兩大戲劇中心之一。倫敦西區(qū)共包含兩個(gè)街區(qū)，方圓不足1平方英里，但早在1997年西區(qū)一年對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)貢獻(xiàn)就高達(dá)10.75億英鎊。
如今這里這集聚了各種商店和寫字樓，英國(guó)最著名的廣播公司BBC的總部就位于此，這里每年的租金為1.88萬(wàn)/平方米。
NO.1 香港中環(huán)
均價(jià)：2.08萬(wàn)/平方米
香港地少人多，是真正的寸土寸金。香港中環(huán)是整個(gè)香港最繁華最中心的地帶，我們常?？梢栽诟燮透蹌±镆姷健＿@里聚集著眾多金融巨頭，如匯豐銀行、中國(guó)銀行等，而這里每年的租金為2.08萬(wàn)/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓之首。許多香港人都以在這里上班為榮，這意味著你進(jìn)入了全世界最頂尖的公司，有機(jī)會(huì)成為社會(huì)精英。當(dāng)然對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，這里最著名的還是維多利亞灣的夜景，在太平山山頂俯瞰中環(huán)是去香港旅游必做的一件事。之前CBRE世邦魏理仕發(fā)布過(guò)《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報(bào)告》，根據(jù)報(bào)告顯示，亞洲主導(dǎo)著全球最貴寫字樓市場(chǎng)，在十大租用成本最高的市場(chǎng)中占據(jù)六席，其中中國(guó)占據(jù)四席。這些優(yōu)質(zhì)寫字樓有沒有你心儀的呢？
NO.10 印度新德里CBD
均價(jià)：0.78萬(wàn)/平方米
印度雖然整體經(jīng)濟(jì)水平一般，全國(guó)大部分地方都還很落后，但是位于首都新德里的中央商務(wù)區(qū)聚集著全國(guó)所有的富人，與相鄰的舊德里天差地別。高級(jí)飯店、酒店、銀行、名牌隨處可見，政府機(jī)構(gòu)也紛紛坐落于此。
NO.9 英國(guó)倫敦金融城
均價(jià)：0.81萬(wàn)/平方米
這里聚集著數(shù)以百計(jì)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)，一、二百年歷史的銀行和金融機(jī)構(gòu)隨處可見，被看做是華爾街在倫敦的翻版。這里也是世界上最大的外匯市場(chǎng)和國(guó)際性保險(xiǎn)市場(chǎng)。
NO.8 上海浦東
均價(jià)：0.86萬(wàn)/平方米
浦東是上海第二大行政區(qū)，位于浦東區(qū)的陸家嘴更是魔都最繁華的地帶，也是中國(guó)著名的國(guó)際金融中心。諸如匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行、星展銀行、東亞銀行等國(guó)內(nèi)外著名銀行都再次聚集。金融服務(wù)業(yè)的高速發(fā)展成為上海浦東寫字樓租金和租用成本增長(zhǎng)的主要因素，上海浦東寫字樓每年的租金為0.86萬(wàn)/平方米。
NO.7 日本東京丸之內(nèi)大手町
地點(diǎn)：0.95萬(wàn)/平方米
東京的大手町相對(duì)特殊，它是日本知名政治中心地帶。該區(qū)域位于東京都核心地帶千代田區(qū)，區(qū)內(nèi)有日本天皇居住的皇居、日本國(guó)會(huì)大廈等。這里是東京23區(qū)中地價(jià)最高的區(qū)，平均地價(jià)是每平方米186萬(wàn)日元，相當(dāng)于每平方米人民幣15萬(wàn)左右。同時(shí)它也是東京的中心商業(yè)區(qū)，聚集了日本眾多財(cái)團(tuán)，寫字樓每年的租金為0.95萬(wàn)/平方米。
NO.6 香港西九龍
均價(jià)：0.98萬(wàn)/平方米
西九龍位于香港九龍半島的西面，大部份的土地由填海而來(lái)，跟香港中環(huán)隔灣相望，是香港機(jī)場(chǎng)核心計(jì)劃十項(xiàng)核心工程之一。近年來(lái)寫字樓的租金也是一路攀升，以每年0.98萬(wàn)/平方米的租金排名全球第六。
NO.5 北京CBD
均價(jià)：1.08萬(wàn)/平方米
北京CBD地處北京市長(zhǎng)安街、建國(guó)門、國(guó)貿(mào)和燕莎使館區(qū)的中心交匯區(qū)。是眾多世界500強(qiáng)中國(guó)總部所在地，也是央視、鳳凰衛(wèi)視等媒體的總部新址，是國(guó)內(nèi)眾多金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等高端企業(yè)的所在地。這里寫字樓每年的租金為1.08萬(wàn)/平方米。
NO.4 紐約曼哈頓
均價(jià)：1.09萬(wàn)/平方米
曼哈頓是美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化中心，也是世界上摩天大樓最集中的地區(qū)，匯集了世界500強(qiáng)中絕大部分公司的總部，還是聯(lián)合國(guó)總部的所在地。曼哈頓的華爾街是世界上最重要的金融中心，有紐約證券交易所和納斯達(dá)克，這也使得曼哈頓的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是全世界最昂貴之一，曼哈頓地區(qū)的寫字樓每年的租金為1.09萬(wàn)/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓第四位。
NO.3 北京金融街
均價(jià)：1.35萬(wàn)/平方米
北京金融街是北京市第一個(gè)大規(guī)模整體定向開發(fā)的北京金融街金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。金融街聚集了中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管部門及眾多國(guó)內(nèi)外大型金融機(jī)構(gòu)和國(guó)企總部，是資金、技術(shù)、知識(shí)密集度最高、稅收增長(zhǎng)最快的地區(qū)之一，也是全國(guó)一平方公里高端產(chǎn)業(yè)最聚集、創(chuàng)造價(jià)值最大的區(qū)域。這里是權(quán)和錢的象征，寫字樓每年的租金為1.35萬(wàn)/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓第三。
NO.2 英國(guó)倫敦西區(qū)
均價(jià)：1.88萬(wàn)/平方米
英國(guó)倫敦西區(qū)是幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)的商業(yè)重地，但它的興起是因?yàn)橛。桥c紐約百老匯齊名的世界兩大戲劇中心之一。倫敦西區(qū)共包含兩個(gè)街區(qū)，方圓不足1平方英里，但早在1997年西區(qū)一年對(duì)英國(guó)經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)貢獻(xiàn)就高達(dá)10.75億英鎊。
如今這里這集聚了各種商店和寫字樓，英國(guó)最著名的廣播公司BBC的總部就位于此，這里每年的租金為1.88萬(wàn)/平方米。
NO.1 香港中環(huán)
均價(jià)：2.08萬(wàn)/平方米
香港地少人多，是真正的寸土寸金。香港中環(huán)是整個(gè)香港最繁華最中心的地帶，我們常?？梢栽诟燮透蹌±镆姷健＿@里聚集著眾多金融巨頭，如匯豐銀行、中國(guó)銀行等，而這里每年的租金為2.08萬(wàn)/平方米，排名全球十大最貴的寫字樓之首。許多香港人都以在這里上班為榮，這意味著你進(jìn)入了全世界最頂尖的公司，有機(jī)會(huì)成為社會(huì)精英。當(dāng)然對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，這里最著名的還是維多利亞灣的夜景，在太平山山頂俯瞰中環(huán)是去香港旅游必做的一件事。之前CBRE世邦魏理仕發(fā)布過(guò)《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報(bào)告》，根據(jù)報(bào)告顯示，亞洲主導(dǎo)著全球最貴寫字樓市場(chǎng)，在十大租用成本最高的市場(chǎng)中占據(jù)六席，其中中國(guó)占據(jù)四席。這些優(yōu)質(zhì)寫字樓有沒有你心儀的呢？
