什么是真正的甲級寫字樓？值得一看
時間：2020/12/21
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武林人士最看重的就是自己的頭銜，有什么地位，那么寫字樓也會有自己的“地位”。寫字樓按一定的標準可以劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓等，下面小編通過文章讓甲級寫字樓擁有資格（標準）。
1.開發(fā)商的背景
甲級寫字樓的開發(fā)商要求有有良好的市場聲譽，而國際甲級寫字樓的開發(fā)商除了有良好聲譽之外，還需具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗和在目標客戶群的口碑。
位于核心商業(yè)區(qū)域
2.寫字樓的位置
甲級寫字樓處于核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)直接相連；國際甲級寫字樓處于核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)及地鐵直接連接。
3.物業(yè)管理的品質(zhì)
前者要求是國際化的物業(yè)管理公司，有豐富的甲級寫字樓管理經(jīng)驗；后者在前者的基礎之上，還需要有豐富的服務于國際企業(yè)的經(jīng)驗，了解跨國企業(yè)客戶對物業(yè)管理的要求標準。
4.寫字樓的體量
前者需要在3萬平米以上，而國際甲級寫字樓的體量需要在5萬平米以上。
5.樓層的平面
甲級寫字樓要求整層可出租使用面積超過1,000平米，使用率超過70%，房型方正，采用無柱形設計；而國際甲級寫字樓的整層可出租使用面積超過2,000平米，使用率超過75%，考慮可拆卸樓板的設置。
6.室內(nèi)凈高
前者不低于2.6米，后者不低于2.8米。
7.客梯系統(tǒng)
前者要求客梯分區(qū)設置，平均等候時間不超過40秒，梯速2.5-4.0米/秒；后者要求平均等候時間不超過30秒，梯速3.5-5.0米/秒。
8.停車位
甲級寫字樓不低于0.9個/平方米，后者不低于1.2個/平方米。
9.無障礙設計
前者可以予以考慮，而后者則必須考慮。
10.環(huán)保要求
甲級寫字樓需要有ISO14000認證，國際甲級寫字樓需要有ISO14000認證和國際LEEDS認證。
1.開發(fā)商的背景
甲級寫字樓的開發(fā)商要求有有良好的市場聲譽，而國際甲級寫字樓的開發(fā)商除了有良好聲譽之外，還需具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗和在目標客戶群的口碑。
位于核心商業(yè)區(qū)域
2.寫字樓的位置
甲級寫字樓處于核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)直接相連；國際甲級寫字樓處于核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)及地鐵直接連接。
3.物業(yè)管理的品質(zhì)
前者要求是國際化的物業(yè)管理公司，有豐富的甲級寫字樓管理經(jīng)驗；后者在前者的基礎之上，還需要有豐富的服務于國際企業(yè)的經(jīng)驗，了解跨國企業(yè)客戶對物業(yè)管理的要求標準。
4.寫字樓的體量
前者需要在3萬平米以上，而國際甲級寫字樓的體量需要在5萬平米以上。
5.樓層的平面
甲級寫字樓要求整層可出租使用面積超過1,000平米，使用率超過70%，房型方正，采用無柱形設計；而國際甲級寫字樓的整層可出租使用面積超過2,000平米，使用率超過75%，考慮可拆卸樓板的設置。
6.室內(nèi)凈高
前者不低于2.6米，后者不低于2.8米。
7.客梯系統(tǒng)
前者要求客梯分區(qū)設置，平均等候時間不超過40秒，梯速2.5-4.0米/秒；后者要求平均等候時間不超過30秒，梯速3.5-5.0米/秒。
8.停車位
甲級寫字樓不低于0.9個/平方米，后者不低于1.2個/平方米。
9.無障礙設計
前者可以予以考慮，而后者則必須考慮。
10.環(huán)保要求
甲級寫字樓需要有ISO14000認證，國際甲級寫字樓需要有ISO14000認證和國際LEEDS認證。
