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我們在一二線城市中，經(jīng)常能看到一些高樓大廈，這些建筑除了是高層住宅以外，多為現(xiàn)代化寫字樓。作為城市經(jīng)濟的重要標桿，樓宇經(jīng)濟的重要性不言而喻，想要發(fā)展樓宇經(jīng)濟，就要吸引更多的高品質(zhì)企業(yè)入駐，提升寫字樓價值。而這都與提高寫字樓物業(yè)水平有關(guān)。

寫字樓物業(yè)管理是一項因?qū)懽謽俏飿I(yè)的存在而產(chǎn)生的一種特定的管理服務(wù)交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關(guān)系。主要的交易關(guān)系有物業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、委托代理關(guān)系和集體成員在公共決策過程中的相互關(guān)系。另外，物業(yè)管理學科與經(jīng)濟學、管理學和社會學等學科密切相關(guān)。

寫字樓物業(yè)管理的重要性

寫字樓物業(yè)管理水平直接影響寫字樓的品質(zhì)。寫字樓的硬件條件固然重要，但以寫字樓物業(yè)管理為實質(zhì)的軟件實力對于寫字樓的運轉(zhuǎn)同樣重要。事實上，商用物業(yè)的成功很大程度上就取決于后期的物業(yè)管理水平。專業(yè)的物管公司，能夠給寫字樓營造出一個良好的內(nèi)部辦公環(huán)境，并對大廈的設(shè)備設(shè)施提供優(yōu)質(zhì)的維護，保證長期使用，對保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。

現(xiàn)在很多寫字樓在硬件上狠下工夫，卻忽視了軟件實力的打造，但事實上寫字樓更重要的還在于軟件實力，來自物業(yè)管理和服務(wù)的品質(zhì)好壞對保證出租率和租金水平的作用顯而易見。

寫字樓物業(yè)管理的要求

由于現(xiàn)代化的寫字樓的技術(shù)含量高、管理范圍廣，所以絕不能只憑經(jīng)驗辦事。物業(yè)管理公司要積極探索制定并不斷完善管理制度，使整個管理工作有章可循，有據(jù)可依，讓寫字樓管理踏上科學化、制度化、規(guī)范化的道路。要有高素質(zhì)的員工隊伍，高技術(shù)的管理手段，高標準的管理要求。只有如此，才能達到好的管理效果。

現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)，不僅是要管理好寫字樓，對寫字樓內(nèi)相關(guān)事務(wù)進行監(jiān)管、做好保潔工作，更重要的是為企業(yè)提供個性化服務(wù)，同時構(gòu)建起企業(yè)之間的橋梁，讓企業(yè)互惠互利、進行合作，加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展。