業(yè)主寫字樓空置率超30%，該怎么辦？
時間：2021/2/18
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只要對寫字樓市場或者住宅市場基本了解的人都對空置率一詞不陌生，空置率反映的是空置房屋、寫字樓在整個市場中的占比。通常情況下，空置率是越高越低好，國際上比較具有投資價值的寫字樓市場空置率基本保持在5%以內。
雖然國內也有不少寫字樓市場的空置率保持在5%左右，但不少二三線城市的寫字樓空置率都超過了30%，甚至到達了40%。而30%的空置率在國際上被認為是安全警戒線，空置率超過30%意味著寫字樓市場出現了嚴重的供過于求局面。
所以按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為嚴重積壓區(qū)。
隨著這些年很多城市的空置率過高，包括一線城市和二線城市都出現了寫字樓空置率超過30%的情況。
而造成這一情況的原因有很多，包括P2P企業(yè)集中退租、寫字樓市場大量新增入市，企業(yè)從傳統寫字樓內搬遷到共享辦公區(qū)域，造成寫字樓需求下降，而投資寫字樓的人想要出手也很難，結果就是寫字樓也只能一直這樣空置著。
還有互聯網的沖擊，以前大家入駐寫字樓是為了便于行政審批和人才招聘，但是互聯網時代信息流通更加迅速便捷，公司不在需要這么多人了，很多業(yè)務一個人在家辦公即可，自然不需要那么多人，那么多工位！
面對這樣的情況，寫字樓的業(yè)主們會比較著急，那么業(yè)主應該如何才能提高寫字樓的出租率呢？業(yè)主可以采用多種方式來改善這一現狀。業(yè)主可以適當降低租金，給予長期租賃的租客一些優(yōu)惠，從而留住長租客戶，業(yè)主可以提高經紀人帶看獎勵，提高經紀人的積極性，讓更多的有租寫字樓需求的人看到。
雖然國內也有不少寫字樓市場的空置率保持在5%左右，但不少二三線城市的寫字樓空置率都超過了30%，甚至到達了40%。而30%的空置率在國際上被認為是安全警戒線，空置率超過30%意味著寫字樓市場出現了嚴重的供過于求局面。
所以按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為嚴重積壓區(qū)。
隨著這些年很多城市的空置率過高，包括一線城市和二線城市都出現了寫字樓空置率超過30%的情況。
而造成這一情況的原因有很多，包括P2P企業(yè)集中退租、寫字樓市場大量新增入市，企業(yè)從傳統寫字樓內搬遷到共享辦公區(qū)域，造成寫字樓需求下降，而投資寫字樓的人想要出手也很難，結果就是寫字樓也只能一直這樣空置著。
還有互聯網的沖擊，以前大家入駐寫字樓是為了便于行政審批和人才招聘，但是互聯網時代信息流通更加迅速便捷，公司不在需要這么多人了，很多業(yè)務一個人在家辦公即可，自然不需要那么多人，那么多工位！
面對這樣的情況，寫字樓的業(yè)主們會比較著急，那么業(yè)主應該如何才能提高寫字樓的出租率呢？業(yè)主可以采用多種方式來改善這一現狀。業(yè)主可以適當降低租金，給予長期租賃的租客一些優(yōu)惠，從而留住長租客戶，業(yè)主可以提高經紀人帶看獎勵，提高經紀人的積極性，讓更多的有租寫字樓需求的人看到。
