遠(yuǎn)程辦公不會(huì)導(dǎo)致寫(xiě)字樓人去樓空
時(shí)間：2021/2/18
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今年快速爆發(fā)的疫情讓國(guó)內(nèi)外寫(xiě)字樓市場(chǎng)都遭遇了沉重打擊，相比國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，國(guó)外不少地區(qū)疫情還未進(jìn)入拐點(diǎn)，顯然受到的沖擊更為嚴(yán)重。目前，不少企業(yè)在安排員工居家辦公，并允許員工申請(qǐng)永久居家辦公。
在此情況下，一些寫(xiě)字樓業(yè)主開(kāi)始對(duì)未來(lái)形勢(shì)擔(dān)憂起來(lái)，怕遠(yuǎn)程辦公、居家辦公下，寫(xiě)字樓會(huì)人去樓空，空置率迅速上漲。
不過(guò)，近日，有業(yè)內(nèi)人士表示，這種現(xiàn)象并不會(huì)發(fā)生。
世邦魏理仕（CBRE）全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家理查德·巴克漢姆（Richard Barkham）表示，工業(yè)和物流地產(chǎn)將快速反彈，但大多數(shù)商業(yè)領(lǐng)域房產(chǎn)的復(fù)蘇將十分緩慢，比如寫(xiě)字樓和零售、購(gòu)物中心可能需要兩三年才能重新站起來(lái)。
IQI澳大利亞珀斯分行董事總經(jīng)理Lily Chong也表示：“就我個(gè)人而言，我相信人與人之間的聯(lián)系，以及面對(duì)面工作對(duì)團(tuán)隊(duì)的價(jià)值，這些都會(huì)支撐對(duì)辦公空間的持續(xù)需求--CBD寫(xiě)字樓空無(wú)一人的情形不會(huì)發(fā)生。”
確實(shí)，遠(yuǎn)程辦公無(wú)法完全取代寫(xiě)字樓內(nèi)辦公。原因之一就是遠(yuǎn)程辦公下，同事之間的情誼會(huì)變得十分淡薄。
據(jù)蓋洛普咨詢公司的一項(xiàng)綜合調(diào)查，職業(yè)白領(lǐng)中有 2/3 的女性認(rèn)為：工作中的 “ 社交屬性 ” 是她們每天愿意趕到公司上班的一個(gè) “主要原因 ”。
遠(yuǎn)程辦公會(huì)形成糟糕的 “ 反饋空白 ”，身居不同地點(diǎn)的同事間的交流與溝通不再是輕松隨意，會(huì)吃力而麻煩。
雖然遠(yuǎn)程辦公十分便捷，有很多優(yōu)點(diǎn)，但依然不會(huì)完全取代寫(xiě)字樓辦公，對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，疫情后可能會(huì)縮減辦公空間，允許部分員工居家辦公，但完全退租，不再使用辦公室的可能性不大。此次疫情結(jié)束后，寫(xiě)字樓市場(chǎng)會(huì)慢慢回暖。
在此情況下，一些寫(xiě)字樓業(yè)主開(kāi)始對(duì)未來(lái)形勢(shì)擔(dān)憂起來(lái)，怕遠(yuǎn)程辦公、居家辦公下，寫(xiě)字樓會(huì)人去樓空，空置率迅速上漲。
不過(guò)，近日，有業(yè)內(nèi)人士表示，這種現(xiàn)象并不會(huì)發(fā)生。
世邦魏理仕（CBRE）全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家理查德·巴克漢姆（Richard Barkham）表示，工業(yè)和物流地產(chǎn)將快速反彈，但大多數(shù)商業(yè)領(lǐng)域房產(chǎn)的復(fù)蘇將十分緩慢，比如寫(xiě)字樓和零售、購(gòu)物中心可能需要兩三年才能重新站起來(lái)。
IQI澳大利亞珀斯分行董事總經(jīng)理Lily Chong也表示：“就我個(gè)人而言，我相信人與人之間的聯(lián)系，以及面對(duì)面工作對(duì)團(tuán)隊(duì)的價(jià)值，這些都會(huì)支撐對(duì)辦公空間的持續(xù)需求--CBD寫(xiě)字樓空無(wú)一人的情形不會(huì)發(fā)生。”
確實(shí)，遠(yuǎn)程辦公無(wú)法完全取代寫(xiě)字樓內(nèi)辦公。原因之一就是遠(yuǎn)程辦公下，同事之間的情誼會(huì)變得十分淡薄。
據(jù)蓋洛普咨詢公司的一項(xiàng)綜合調(diào)查，職業(yè)白領(lǐng)中有 2/3 的女性認(rèn)為：工作中的 “ 社交屬性 ” 是她們每天愿意趕到公司上班的一個(gè) “主要原因 ”。
遠(yuǎn)程辦公會(huì)形成糟糕的 “ 反饋空白 ”，身居不同地點(diǎn)的同事間的交流與溝通不再是輕松隨意，會(huì)吃力而麻煩。
雖然遠(yuǎn)程辦公十分便捷，有很多優(yōu)點(diǎn)，但依然不會(huì)完全取代寫(xiě)字樓辦公，對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，疫情后可能會(huì)縮減辦公空間，允許部分員工居家辦公，但完全退租，不再使用辦公室的可能性不大。此次疫情結(jié)束后，寫(xiě)字樓市場(chǎng)會(huì)慢慢回暖。
