怎樣看待國際寫字樓
時間：2021/2/22
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隨著科技不斷創(chuàng)新、建筑技術(shù)的發(fā)展和客戶需求的持續(xù)提高，使得寫字樓品質(zhì)的大幅提升，90年代品質(zhì)很高的國際寫字樓，要是按現(xiàn)在的標準來看，也只能是乙級寫字樓了，所以評定寫字樓級別的標準也在不斷地更新和提升。如今國際寫字樓評定標準是什么。
大廈品質(zhì)
標準的交付；架空地板；龍骨吊頂配備充足的燈光；為客戶提供最少每平方米90Va的電源供應(yīng)；配有后備電源；24小時分別提供冷暖水；每㎡最少承重為250公斤。
地理位置
位于中央商務(wù)區(qū)，交通便利、基礎(chǔ)建設(shè)包括公交線路以及軌道交通設(shè)施。
停車車位
至少每150㎡有一個停車位，對于綜合用途的項目還需更多停車位或者周邊必須有足夠的車位提供。
凈高
2.7米以上。
地理位置
電梯
每3層一部電梯。
電話線
平均每12㎡有一根電話線并提供ISDN，DDN，T1等通訊電纜，并可考慮提供光纜等多種服務(wù)設(shè)施。
國際寫字樓電梯
租或售
基本不出售
得房率
整層得房率至少為75%，分割單元得房率不低于為70％，空間少柱。
空調(diào)
4管制空調(diào)系統(tǒng)。
大廈品質(zhì)
標準的交付；架空地板；龍骨吊頂配備充足的燈光；為客戶提供最少每平方米90Va的電源供應(yīng)；配有后備電源；24小時分別提供冷暖水；每㎡最少承重為250公斤。
地理位置
位于中央商務(wù)區(qū)，交通便利、基礎(chǔ)建設(shè)包括公交線路以及軌道交通設(shè)施。
停車車位
至少每150㎡有一個停車位，對于綜合用途的項目還需更多停車位或者周邊必須有足夠的車位提供。
凈高
2.7米以上。
地理位置
電梯
每3層一部電梯。
電話線
平均每12㎡有一根電話線并提供ISDN，DDN，T1等通訊電纜，并可考慮提供光纜等多種服務(wù)設(shè)施。
國際寫字樓電梯
租或售
基本不出售
得房率
整層得房率至少為75%，分割單元得房率不低于為70％，空間少柱。
空調(diào)
4管制空調(diào)系統(tǒng)。
