珠海寫(xiě)字樓在幾十年內(nèi)發(fā)展變遷
時(shí)間：2021/2/25
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從改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓市場(chǎng)經(jīng)歷了飛速發(fā)展，其實(shí)，從上世紀(jì)60年代國(guó)內(nèi)就有了初代寫(xiě)字樓，此后，又出現(xiàn)了筒子樓，小高層等多種形式的樓盤(pán)。而在2020年，國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓市場(chǎng)又進(jìn)入了一個(gè)新的十年，寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代，出租率和租金成為寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的重要指標(biāo)。
珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展較早的城市之一，說(shuō)起珠海寫(xiě)字樓的發(fā)展歷程，很多人都會(huì)想到位于吉大的光大國(guó)際貿(mào)易中心。這是珠海第一個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓，真正開(kāi)啟了珠海寫(xiě)字樓的新時(shí)代。
上世紀(jì)90年代初，別說(shuō)寫(xiě)字樓了，珠海超過(guò)六層樓的房子都比較少，大部分辦公用樓都是酒店改造的，這個(gè)階段以南油大酒店辦公樓為階段代表項(xiàng)目。
之后市場(chǎng)上慢慢開(kāi)始注重寫(xiě)字樓的時(shí)代性、審美性和實(shí)用性，2000年左右，以光大國(guó)貿(mào)中心、珠?；涁?cái)大廈、珠海報(bào)業(yè)大廈、西海大廈等為代表項(xiàng)目的寫(xiě)字樓出現(xiàn)了。
2000年以后，珠海出現(xiàn)了一批逐步具有智能化、環(huán)保理念、平臺(tái)化思維的寫(xiě)字樓，以國(guó)際科技大廈、日榮大廈等項(xiàng)目為代表。
2010年至2015年，珠海寫(xiě)字樓發(fā)展進(jìn)入蓬勃發(fā)展期，涌現(xiàn)出一批比較人性化、舒適度高且具有環(huán)保性的綠色辦公空間，以安廣世紀(jì)大廈、泉福商業(yè)大廈、恒和中心等項(xiàng)目為代表，這些項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)以客戶需求為中心，提供低成本、高效率的商務(wù)平臺(tái)，提倡人性化的溝通與交流。
2015年以后，寫(xiě)字樓發(fā)展進(jìn)入更先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)期，進(jìn)入5A甲級(jí)寫(xiě)字樓高端設(shè)計(jì)階段。
近幾年，“寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)”興起，超甲級(jí)寫(xiě)字樓宇也逐漸成為全球各大城市的名片。從珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展其實(shí)可以看出國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展速度是非常快的，一代新樓取代舊樓，從零散到聚集，從聚集到CBD的出現(xiàn)，新浪和后浪的交替下，寫(xiě)字樓市場(chǎng)才發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模，而未來(lái)更科技化、個(gè)性化、綠色健康環(huán)保的寫(xiě)字樓將成發(fā)展趨勢(shì)。
珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展較早的城市之一，說(shuō)起珠海寫(xiě)字樓的發(fā)展歷程，很多人都會(huì)想到位于吉大的光大國(guó)際貿(mào)易中心。這是珠海第一個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓，真正開(kāi)啟了珠海寫(xiě)字樓的新時(shí)代。
上世紀(jì)90年代初，別說(shuō)寫(xiě)字樓了，珠海超過(guò)六層樓的房子都比較少，大部分辦公用樓都是酒店改造的，這個(gè)階段以南油大酒店辦公樓為階段代表項(xiàng)目。
之后市場(chǎng)上慢慢開(kāi)始注重寫(xiě)字樓的時(shí)代性、審美性和實(shí)用性，2000年左右，以光大國(guó)貿(mào)中心、珠?；涁?cái)大廈、珠海報(bào)業(yè)大廈、西海大廈等為代表項(xiàng)目的寫(xiě)字樓出現(xiàn)了。
2000年以后，珠海出現(xiàn)了一批逐步具有智能化、環(huán)保理念、平臺(tái)化思維的寫(xiě)字樓，以國(guó)際科技大廈、日榮大廈等項(xiàng)目為代表。
2010年至2015年，珠海寫(xiě)字樓發(fā)展進(jìn)入蓬勃發(fā)展期，涌現(xiàn)出一批比較人性化、舒適度高且具有環(huán)保性的綠色辦公空間，以安廣世紀(jì)大廈、泉福商業(yè)大廈、恒和中心等項(xiàng)目為代表，這些項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)以客戶需求為中心，提供低成本、高效率的商務(wù)平臺(tái)，提倡人性化的溝通與交流。
2015年以后，寫(xiě)字樓發(fā)展進(jìn)入更先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)期，進(jìn)入5A甲級(jí)寫(xiě)字樓高端設(shè)計(jì)階段。
近幾年，“寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)”興起，超甲級(jí)寫(xiě)字樓宇也逐漸成為全球各大城市的名片。從珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展其實(shí)可以看出國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展速度是非常快的，一代新樓取代舊樓，從零散到聚集，從聚集到CBD的出現(xiàn)，新浪和后浪的交替下，寫(xiě)字樓市場(chǎng)才發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模，而未來(lái)更科技化、個(gè)性化、綠色健康環(huán)保的寫(xiě)字樓將成發(fā)展趨勢(shì)。
