寫字樓租賃要考慮哪些？
時間：2021/3/4
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1. 根據企業(yè)本身特點選擇寫字樓類型
結合自身企業(yè)規(guī)模，例如創(chuàng)業(yè)期的小企業(yè)、發(fā)展期的中型企業(yè)和較為成熟的集團總部；不同的企業(yè)情境需要考慮不同的寫字樓租賃要求，必須是結合自身實際情況而進行的選擇。
2. 需要有一定寫字樓市場趨勢的判斷力
根據長期寫字樓市場變化來看，企業(yè)需對最初三年寫字樓租金的可持續(xù)性，即是未來幾年的寫字樓市場趨勢？
3. 未來企業(yè)辦公空間擴租的問題
企業(yè)的快速發(fā)展帶來的是辦公空間的不足，因此，需考慮未來一段時間內寫字樓租賃面積擴張的問題。尋找適合辦公地址的時間、人力成本較高，若對所在寫字樓享有租賃優(yōu)先權，這一問題可以得到很好的解決。
4. 對于賠償條款的斟酌需嚴謹
在租賃合同簽訂前，需要確定物業(yè)是否能夠如期交房，所涉及的賠償條款是否具有制約效力！這對于自身權益的維護至關重要。
5. 夏冬兩季寫字樓空調開發(fā)詳情
空調開放的時間及電費價格對科技、研發(fā)、互聯(lián)網等企業(yè)是相當大的一筆開銷。因此需了解空調的開放時間是否能夠滿足平時加班，額外空調費用的計算方式及價格等尤為重要?？偠灾魏伟l(fā)展階段的企業(yè)，都應該在寫字樓租賃時進行多方面的綜合考量，從而找到最高性價比的企業(yè)辦公地。
結合自身企業(yè)規(guī)模，例如創(chuàng)業(yè)期的小企業(yè)、發(fā)展期的中型企業(yè)和較為成熟的集團總部；不同的企業(yè)情境需要考慮不同的寫字樓租賃要求，必須是結合自身實際情況而進行的選擇。
2. 需要有一定寫字樓市場趨勢的判斷力
根據長期寫字樓市場變化來看，企業(yè)需對最初三年寫字樓租金的可持續(xù)性，即是未來幾年的寫字樓市場趨勢？
3. 未來企業(yè)辦公空間擴租的問題
企業(yè)的快速發(fā)展帶來的是辦公空間的不足，因此，需考慮未來一段時間內寫字樓租賃面積擴張的問題。尋找適合辦公地址的時間、人力成本較高，若對所在寫字樓享有租賃優(yōu)先權，這一問題可以得到很好的解決。
4. 對于賠償條款的斟酌需嚴謹
在租賃合同簽訂前，需要確定物業(yè)是否能夠如期交房，所涉及的賠償條款是否具有制約效力！這對于自身權益的維護至關重要。
5. 夏冬兩季寫字樓空調開發(fā)詳情
空調開放的時間及電費價格對科技、研發(fā)、互聯(lián)網等企業(yè)是相當大的一筆開銷。因此需了解空調的開放時間是否能夠滿足平時加班，額外空調費用的計算方式及價格等尤為重要?？偠灾魏伟l(fā)展階段的企業(yè)，都應該在寫字樓租賃時進行多方面的綜合考量，從而找到最高性價比的企業(yè)辦公地。
