北京寫字樓的成本怎么算？你知道這些嗎？
時間：2021/7/22
瀏覽量:
918
我在北京的朋友想租寫字樓，但是不知道北京寫字樓的成本是用什么標(biāo)準(zhǔn)計算的。事實上，北京寫字樓的價格在不同的地點有明顯的不同，但有些人仍然不知道規(guī)則。北京寫字樓的成本怎么算？根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)？
北京辦公樓物業(yè)費的計算
根據(jù)《管理辦法》，國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府價格主管部門還將會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
北京市辦公物業(yè)收費計算采用政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)的人民政府價格主管部門需要制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。那么就要注意業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度約定的具體收費標(biāo)準(zhǔn)。而且，實行政府指導(dǎo)價的，人民政府價格主管部門必須有定價權(quán)。人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。
由此可見，根據(jù)上述規(guī)定，并不是所有的寫字樓都是以同樣的價格定價，每個地方政府和價格管理部門的定價也不會一樣，所以有必要根據(jù)不同的地方找到北京寫字樓最正常的價格。
北京辦公樓物業(yè)費的計算
根據(jù)《管理辦法》，國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府價格主管部門還將會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
北京市辦公物業(yè)收費計算采用政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)的人民政府價格主管部門需要制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。那么就要注意業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度約定的具體收費標(biāo)準(zhǔn)。而且，實行政府指導(dǎo)價的，人民政府價格主管部門必須有定價權(quán)。人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。
由此可見，根據(jù)上述規(guī)定，并不是所有的寫字樓都是以同樣的價格定價，每個地方政府和價格管理部門的定價也不會一樣，所以有必要根據(jù)不同的地方找到北京寫字樓最正常的價格。
