1.明確公司需要的面積范圍，比如400-500平米

2.明確最高可以承受的價格，比如5元/平米/天

3.明確每年（或者每月）的租金預算，比如10萬

4.明確你要租的地址范圍，比如海淀區(qū)或者CBD，按照商圈或者區(qū)縣劃分都可以

根據(jù)條件篩選出你滿意的寫字樓，主要看交通，周邊餐飲，分三批篩選：

第一批：完全符合你的要求的樓。利用搜索引擎搜索或上空間家查看寫字樓的外觀圖片、評價、地理位置。

第二批：價格比預算價格高出1元范圍的寫字樓。比如你預算5元/天/平米以內(nèi)，那你就將5-6元/天/平米的篩選出來。

第三批：價格或者交通較為不能承受，但其他方面突出的寫字樓。比如有的樓挨著地鐵，什么都很好，但是價格很貴。

針對第一批寫字樓：挨個去給提供房源的經(jīng)紀人或者該樓的物業(yè)打電話。如果房源信息只有經(jīng)紀人的，也在網(wǎng)上搜出該樓的租售部或者物業(yè)的電話，兩個都打過去。

注：這個時候可能會很受挫，因為很多時候房源其實都沒了，大概85%以上的人都會告訴你這套房子不在了。但是沒關(guān)系，你打過去的經(jīng)紀人應該有60%會主動提出來要幫你找房子，這時候你就把我寫在最前面的你明確的要求告訴他，等著他找到房子了給你電話就行。

之后一周內(nèi)，你會不停地各種接到經(jīng)紀人的電話（如果你之前打出去的夠多的話）。他會給你推薦各種房子，當他提出了面積和價格符合你要求了的房源時，你就按照大廈的名字Google一下，查看一下大樓的圖片和位置，覺得可以一試就和他約時間去看房子。