房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險遭嚴(yán)控 多銀行放貸發(fā)力基建領(lǐng)域
銀監(jiān)會明確嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險之后，部分銀行迅速做出了政策調(diào)整。上證報記者獨家獲悉，日前某銀行明確最新貸款政策——凡是國家發(fā)改委、省發(fā)改委審批立項的國家級、省級和區(qū)域重點建設(shè)項目(含PPP項目)，審批權(quán)按額度一律下放省級分行。銀行加碼基建意圖明顯，與之對應(yīng)的是，臨近年底發(fā)改委項目批復(fù)力度不減。
方正證券首席經(jīng)濟學(xué)家任澤平表示，隨著房產(chǎn)銷量下滑，中國經(jīng)濟將面臨下行壓力，而要完成《十三五規(guī)劃綱要》所提到的2020年城鄉(xiāng)居民人均收入翻番的目標(biāo)，或許得靠基建發(fā)力。
相關(guān)人士表示，政策調(diào)整的一大原因是今年對公信貸投放的重點領(lǐng)域之一房地產(chǎn)遭嚴(yán)控。在21日召開的銀監(jiān)會三季度經(jīng)濟金融形勢分析會上，銀監(jiān)會明確提出要嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策;審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關(guān)的業(yè)務(wù);規(guī)范各類貸款業(yè)務(wù)管理，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域;加強理財資金投資管理，嚴(yán)禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域;加強房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營。
這是本輪樓市上漲過程中，銀監(jiān)會首度明確要嚴(yán)控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。在此之前，銀行投入了大量信貸資源在與政府相關(guān)的項目領(lǐng)域，還有個人按揭貸款以及房地產(chǎn)。
