北京市嚴(yán)查房產(chǎn)中介是否明碼標(biāo)價(jià) 個(gè)別只標(biāo)高比例
明明按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以收取2%中介費(fèi)，但中介門店的價(jià)格公示牌中卻只標(biāo)注了2.2%一檔?！?30”房地產(chǎn)調(diào)控新政執(zhí)行已近兩個(gè)月，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范行為的執(zhí)法檢查還在繼續(xù)。
昨天下午，一場(chǎng)由市價(jià)格監(jiān)督檢查與反壟斷局主導(dǎo)的“盲選”價(jià)格檢查行動(dòng)突襲了幾家中介門店，并捉到了違規(guī)的“蟲兒”。
15時(shí)許，執(zhí)法檢查組分成兩個(gè)小隊(duì)，分別前往朝陽、東城等地的幾家中介機(jī)構(gòu)。
在我愛我家的門店中，執(zhí)法人員一眼就看出服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表和價(jià)格公示牌里藏著貓兒膩。
“每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目都明碼標(biāo)價(jià)了嗎？代收代繳服務(wù)注明由消費(fèi)者自愿選擇了嗎？客戶投訴電話和價(jià)格舉報(bào)電話都公示了嗎？”執(zhí)法人員一口氣問道，“中介費(fèi)你們是按什么比例收的？”
一名店員答：“我們一般都按2%收取，復(fù)雜情況下才收2.2%?！?
可是價(jià)格公示牌上卻寫著，居間代理費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2.2%收取。“一般”和“復(fù)雜”只藏在店員的嘴里。
一家連鎖中介機(jī)構(gòu)北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，早在“930新政”出臺(tái)前后，他們關(guān)注到了從國家部委到本市、區(qū)里的動(dòng)向，就已經(jīng)開始自查自糾，要求業(yè)務(wù)員規(guī)范行為，“新房市場(chǎng)都查過了，沒有理由放過我們不查。”
雖然如這位企業(yè)負(fù)責(zé)人所說，啟動(dòng)檢查是一定要落地的靴子，但在一份保密名單上，仍有20多家中介機(jī)構(gòu)門店待查。這些門店和去檢查的組員，都是在昨天通過“雙隨機(jī)”的方式，盲選出來的。
市價(jià)監(jiān)局先建立起兩個(gè)庫，一個(gè)是屬于市級(jí)管轄的2000多家門店，一個(gè)是價(jià)格執(zhí)法人員名錄，用電腦進(jìn)行兩次搖號(hào)和抽簽，從門店庫里隨機(jī)抽取檢查對(duì)象，并從執(zhí)法人員名錄庫隨機(jī)抽選執(zhí)法檢查人員。誰來檢查、檢查什么，都是隨機(jī)抽選出來的。這些門店在數(shù)據(jù)庫中都只有編號(hào)，需要核對(duì)另外一本冊(cè)子才能對(duì)照出是哪家門店。在昨天的現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)法人員用電腦搖出了30個(gè)編號(hào)，將在未來若干天內(nèi)完成檢查。
昨日抽檢的，大多數(shù)是連鎖中介機(jī)構(gòu)的門店，中原、我愛我家等歸屬于市級(jí)管轄的連鎖企業(yè)公司占了大多數(shù)，中小中介機(jī)構(gòu)抽取到的比例很低。
這樣的搖號(hào)抽檢結(jié)果尚未覆蓋到全市。例如搖出的30家門店中，只有3家在郊區(qū)，一部分熱點(diǎn)成交區(qū)域沒有抽檢到，而這和本市二手房成交的熱點(diǎn)區(qū)域不相符。
能不能再多關(guān)注一些熱點(diǎn)區(qū)域呢？市價(jià)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除了市級(jí)管轄的5家公司，其他房產(chǎn)公司都是以區(qū)里管轄為主。這次檢查的30家門店只是市級(jí)檢查的范圍，11月10日至12月10日期間，各區(qū)也會(huì)在轄區(qū)內(nèi)分別抽50家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。
據(jù)介紹，專項(xiàng)檢查結(jié)束后，市價(jià)監(jiān)局會(huì)公布檢查結(jié)果，對(duì)經(jīng)查實(shí)的價(jià)格違法行為，會(huì)依法嚴(yán)肅處理，并于7個(gè)工作日內(nèi)在市發(fā)改委網(wǎng)站全文公示價(jià)格處罰決定書，市民屆時(shí)可以登錄網(wǎng)站查詢。
