媒體：杜絕高價地須抑制土地投機暴利
據(jù)報道，廣州近日多塊地招拍掛，其中，白云新城地塊折合樓面價46958元/平方米，樓面價已經(jīng)超過了該地段一手房的價格。同一天產(chǎn)生“地王”的還有武漢和長沙，其中廈門建發(fā)獲得長沙梅溪湖120畝宅地，總價29億元，溢價180%。在此之前，天津、溫州、濟南等城市高價地迭出。
網(wǎng)民認(rèn)為，地價不降，房價難抑。杜絕高價地頻出，必須打擊哄抬土地價格行為，抑制土地投機暴利，前者需要破除地方政府的“土地財政”，后者則需要對房企嚴(yán)管重罰。
高價搶地料難持續(xù)
網(wǎng)民“齊俊杰”認(rèn)為，開發(fā)商拼命拿地，一個是給市場壯膽，另一個也是為了給投資人做出一個“我很有前途”的假象，有了更多的土地儲備，在資本市場上一般會獲10至20倍的估值，發(fā)債也更容易，因為有了銀行認(rèn)可的抵押品。但預(yù)計此事也不會長久了，廣州、武漢、長沙這三個城市很可能會調(diào)控加碼，另外，地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道也會進一步收緊，他們的融資難度和融資成本將繼續(xù)上升。
有網(wǎng)民指出，天津、廣州、武漢、長沙等地出現(xiàn)新的“地王”，和這些城市房地產(chǎn)的基本面有很大的關(guān)系，但絕非意味著中國房地產(chǎn)的預(yù)期再次逆轉(zhuǎn)。
網(wǎng)民“丁祖昱”稱，從目前的市場情況來看，隨著嚴(yán)查拿地資金來源不斷深入，再加上這些熱點城市土地供應(yīng)大幅銳減，會直接影響到未來土地市場走勢，2016年的土地市場最終將會呈現(xiàn)“虎頭蛇尾”的景象。
哄抬地價當(dāng)嚴(yán)厲打擊
“眾所周知，許多地方政府都在指望房地產(chǎn)開發(fā)中的土地出讓金養(yǎng)活財政。所以，土地出讓中不斷誕生了令人咋舌的‘帝王價’?！本W(wǎng)民“郭喜林”稱，在這樣的背景下，商品房價格怎么會不水漲船高？
網(wǎng)民“劉衛(wèi)東”認(rèn)為，從根本上解決大城市高價地頻出，要抑制房地產(chǎn)開發(fā)的投機行為和暴利。只有使惡意制造“地王”的房地產(chǎn)企業(yè)無利可圖，才能夠有效抑制大城市土地出讓過程中的“地王”頻出，讓這一不符合市場經(jīng)濟規(guī)律的現(xiàn)象不再發(fā)生。
此外，網(wǎng)民“任財言”指出，當(dāng)前，助推房價飆升的“地王”中，不乏央企身影。房地產(chǎn)不是展現(xiàn)央企真本事的舞臺，不計成本“爭當(dāng)?shù)赝酢备粦?yīng)該是央企身上的標(biāo)簽。央企擁有眾多的資金優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢，更應(yīng)該集中力量辦大事，“做別人不能做的事”，在科技創(chuàng)新上帶好頭、引好路。
