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鋪路A股借殼 恒大地產(chǎn)引資300億

時(shí)間:2017/1/6 瀏覽量: 1472

歲末年初,恒大地產(chǎn)實(shí)施新一輪引資,且此次增資還著眼于推動(dòng)A股借殼事宜。同時(shí),本次增資中,恒大地產(chǎn)總體估值接近2280億元,略超萬科A最新市值。

港股中國恒大1月2日晚發(fā)布公告,去年12月30日,中國恒大全資子公司凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)與八個(gè)投資方訂立協(xié)議。據(jù)此,上述投資方向恒大地產(chǎn)共計(jì)出資300億元,以取得恒大地產(chǎn)(增資后的)合計(jì)13.16%股份。以此估算,恒大地產(chǎn)最新估值約為2280億元。而萬科A經(jīng)歷近期股價(jià)下跌后,目前市值為2269億元。

中國恒大在公告中表示,增資完成后,恒大地產(chǎn)將由凱隆置業(yè)持有約86.84%股權(quán),仍為中國恒大的附屬公司。

據(jù)披露,在300億元增資中,中信聚恒、廣田投資、華建等三方分別認(rèn)購50億元,各占股2.19%;中融鼎興、山東高速集團(tuán)附屬及關(guān)聯(lián)公司、睿燦投資、深圳美投、廣東唯美分別認(rèn)購30億元,各占股1.32%。

據(jù)查,中信聚恒由中信信托的附屬公司擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人;廣田投資為廣田控股集團(tuán)有限公司的附屬公司,廣田控股集團(tuán)有限公司同時(shí)為上市公司廣田集團(tuán)的控股股東;華建則是華超置業(yè)控股有限公司的附屬公司,此前與恒大方面有多項(xiàng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作;中融鼎興由中融國際信托的附屬公司擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人;山東高速集團(tuán)為山東高速的控股股東;睿燦投資由上海華信證券的附屬公司擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人;深圳美投由多名自然人股東持股;廣東唯美則由廣東唯投控股有限公司等出資設(shè)立。

縱觀上述戰(zhàn)略投資者背景,本次恒大地產(chǎn)引資一方面與資金融資方達(dá)成合作,一方面也與廣田控股集團(tuán)、華超置業(yè)等地產(chǎn)領(lǐng)域“伙伴”形成更緊密的合作。

中國恒大公告稱,根據(jù)投資協(xié)議,凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)已向投資者承諾,恒大地產(chǎn)2017年、2018年及2019年凈利潤分別不少于243億元、308億元及337億元。同時(shí),恒大地產(chǎn)承諾,承諾期內(nèi)每一年度將其凈利潤中的最少60%分派給股東。

恒大地產(chǎn)本次增資與深深房A的重組事宜有著直接關(guān)系。2016年10月,凱隆置業(yè)、恒大地產(chǎn)與深深房A等訂立重組合作協(xié)議,按照協(xié)議,深深房A將以發(fā)行股份及/或現(xiàn)金支付的手段向凱隆置業(yè)收購恒大地產(chǎn)的全部權(quán)益,屆時(shí),凱隆置業(yè)將成為深深房A的控股股東。

中國恒大1月2日公告稱,本次增資一方面將為恒大地產(chǎn)籌集資金,另一方面將有助于維持深深房A重組完成后的公眾持股量。這也意味著,恒大地產(chǎn)的本次增資是為其借殼深深房A做重要鋪墊。

中國恒大公告還顯示,倘若相關(guān)重組未能在2020年1月末前完成,上述戰(zhàn)略投資者有權(quán)向凱隆置業(yè)方面提出包括回購恒大地產(chǎn)股份等相關(guān)要求。

深深房A去年12月30日披露的最新停牌進(jìn)展公告稱,公司與深投控及重組對手方積極推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的各項(xiàng)工作,繼續(xù)就本次重大資產(chǎn)重組方案進(jìn)行溝通與論證。目前,公司重組盡職調(diào)查、審計(jì)、評估等相關(guān)工作正在按計(jì)劃推進(jìn)。THE_END

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