安徽農地經(jīng)營權流轉交易新規(guī)施行
土地流轉交易應權屬清晰無爭議、流轉的期限不得超過第二輪承包期的期限、流轉交易市場應建立公告制度……自1月1日起施行的安徽省農村土地經(jīng)營權流轉交易新規(guī)，將進一步規(guī)范流轉交易行為，保障交易各方合法權益。
根據(jù)安徽省實施《農村土地經(jīng)營權流轉交易市場運行規(guī)范(試行)》辦法，在農村土地經(jīng)營權流轉交易市場內，進行農村土地經(jīng)營權流轉交易的，適用該辦法。
此次土地流轉交易新規(guī)指出，農村土地經(jīng)營權流轉交易應具備以下條件：權屬清晰無爭議；交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉交易的真實意愿；流出方必須是產權權利人，或者受產權權利人委托的組織或個人；流轉交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定；流轉的期限不得超過第二輪承包期的期限。
記者了解到，流轉交易雙方包括農村集體經(jīng)濟組織、承包農戶、家庭農場、專業(yè)大戶、農民專業(yè)合作社、農業(yè)企業(yè)等各類農業(yè)經(jīng)營主體，以及具備農業(yè)生產經(jīng)營能力的其他組織或個人。流轉交易市場應建立公告制度，公告內容包括流轉交易標的基本情況、土地經(jīng)營權流轉方式、流轉期限、標的掛牌價格、價款支付方式和期限要求、交易條件、流入方資格條件、對產權交易有重大影響的相關信息、競價方式的選擇等內容。
此外，安徽省還規(guī)定，農村集體的土地經(jīng)營權流轉交易，在同等條件下本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。經(jīng)授權，農村土地經(jīng)營權流轉交易市場可以開展土地經(jīng)營權抵押登記。
