新零售概念被提出 將對實體零售、商業(yè)地產(chǎn)有何影響？
至2016年以來，零售業(yè)的話題反復(fù)被熱議。從線上零售增速放緩，到實體店轉(zhuǎn)型步伐加快，再到“新零售”概念被提出，又將對商業(yè)地產(chǎn)有何影響呢？
近日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于推動實體零售（專題閱讀）創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見》，強調(diào)了實體零售的重要性，鼓勵實體零售創(chuàng)新，強調(diào)線上線下融合。業(yè)界關(guān)于電商與店商的爭論已不再是孰優(yōu)孰劣，而是如何共贏發(fā)展。一邊是火爆的電商市場，一邊是蕭條實體零售經(jīng)濟，實體零售業(yè)發(fā)展“路在何方”？
現(xiàn)象
到了不得不轉(zhuǎn)的時候
近年來，我國實體零售經(jīng)濟暴露出有效供給不足、運行效率不高等突出問題。當前，又受到網(wǎng)絡(luò)零售快速發(fā)展、經(jīng)營成本不斷上漲等諸多因素影響，實體零售發(fā)展面臨前所未有的挑戰(zhàn)。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計，我國網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模從2010年不足萬億一路飆漲至2015年的3.2萬億。據(jù)第三方機構(gòu)監(jiān)測統(tǒng)計，2016年的“雙11”全網(wǎng)交易額已突破1800億元，再創(chuàng)新高。十三五電商發(fā)展 《規(guī)劃》確立了到2020年電子商務(wù)交易額40萬億元、網(wǎng)絡(luò)零售總額10萬億元。
相比電商的火爆，實體零售主要指標增速大幅回落，從2012年到2015年，全國百家重點大型零售企業(yè)零售額從10.8%跌落到負0.1%。京、滬等一線城市頻現(xiàn)傳統(tǒng)百貨商場、超市“關(guān)店”。一些風(fēng)靡一時的大品牌、大商店也難以幸免。英國老牌百貨瑪莎近日宣布，將關(guān)閉在中國內(nèi)地市場全部10家門店。
困境
各類成本上升是零售經(jīng)濟瓶頸
電商為什么能沖擊實體店？傳統(tǒng)零經(jīng)濟的發(fā)展困境基本可以概括為源于成本的壓力，憑借互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，電商獲得了成本優(yōu)勢、價格優(yōu)勢。
“傳統(tǒng)企業(yè)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)的能力比較弱?！彪娚虆f(xié)會農(nóng)業(yè)促進中心負責人表示，目前很多傳統(tǒng)零售企業(yè)也有試水電商平臺的做法，但效果不理想。電商平臺的開發(fā)需要技術(shù)和資金成本投入，這對傳統(tǒng)零售業(yè)是一大挑戰(zhàn)。
“各種成本上升成為零售業(yè)發(fā)展的主要矛盾?！遍L沙市零售協(xié)會會長李順表示，房租、人工、水電等成本占總成本的比例在70%以上?，F(xiàn)有的聯(lián)營扣點的經(jīng)營模式也是零售實體經(jīng)濟面臨的困境。聯(lián)營扣點的經(jīng)營模式讓百貨超市等成了二房東。零售業(yè)通過提高扣點率和進場費等轉(zhuǎn)嫁壓力，這種壓力最終傳導(dǎo)到終端消費價格上。
出路
創(chuàng)新融合引導(dǎo)實體零售轉(zhuǎn)型
在零售專家看來，如今再去討論電商和實體零售誰能干過誰已經(jīng)過時，零售市場不同形態(tài)之間是一種競合關(guān)系，線上線下各有長短，需要相互融合，在未來，線上線下零售業(yè)的區(qū)分和邊界將越來越模糊。
“傳統(tǒng)實體經(jīng)濟要順勢而為，迅速接入線下支付并布局線上。這個時代“干掉你”的不是電子商務(wù)，是趨勢?！睆V東現(xiàn)代移動互聯(lián)網(wǎng)研究院常務(wù)副院長文丹楓博士表示。
