企業(yè)選址決定企業(yè)成敗！不信你看！
一個企業(yè)的成功，所需具備的因素很多，比如人才的引進、生產(chǎn)力的創(chuàng)新、成本的控制等等，但選擇一個合適的寫字樓進行辦公，也是企業(yè)成功不可或缺的因素之一。因為寫字樓不僅僅是一個辦公場地，它會從員工狀態(tài)、企業(yè)信息獲取途徑、企業(yè)品牌樹立等不同方面影響一個企業(yè)的成功。
一、寫字樓對企業(yè)品牌的提升
在房地產(chǎn)政策改革以后，大多的企業(yè)已沒有能力來建設(shè)自己的辦公寫字樓，而獨棟寫字樓也成為超大型企業(yè)和國際企業(yè)的獨自晚餐。而寫字樓憑借商業(yè)的集中;可選面積的靈活性、價錢的可接受性、完善的配套設(shè)施等成為大多數(shù)中小企業(yè)，大型企業(yè)和國際企業(yè)辦事處、商業(yè)機構(gòu)等的辦公首選。
寫字樓提升品牌主要體現(xiàn)在寫字樓的形象給產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶來的信任，而這種信任建立在實力的體現(xiàn)和正規(guī)化的辦公環(huán)境，已經(jīng)對寫字樓的選擇是否符合行業(yè)特點。目前，由于各城市的經(jīng)濟程度不同、商業(yè)特點不同、文化內(nèi)涵不同;以及城市中各商圈的差異化，所以企業(yè)在選擇寫字樓的時候，應(yīng)該根據(jù)城市的不同、商圈的差異化等選擇能夠提升品牌的寫字樓。
中國指數(shù)研究院商用物業(yè)研究中心調(diào)查，根據(jù)品牌提升的效果，中國寫字樓市場的主要特點是：以省會城市為重點，以北京、上海、深圳、廣州等一級城市為中心，以重點商圈、園區(qū)為核心。因此企業(yè)在選擇辦公寫字樓的時候，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)對品牌的需求度，根據(jù)自身的實力來選擇合適的寫字樓。
二、寫字樓同行業(yè)聚集給企業(yè)帶來的價值
企業(yè)選擇寫字樓的同時，也就給自己的員工選擇了社交圈，選擇了信息渠道。而這些隱性知識很可能帶來巨大的價值。而行業(yè)聚集情況將是這些信息對企業(yè)是否有價值的重要因素。
根據(jù)邁克爾?波特提出的“波特五力分析模型”，企業(yè)選擇寫字樓時，行業(yè)聚集情況主要從供應(yīng)鏈的供應(yīng)商、渠道及最終客戶、競爭對手、新的替代者等的聚集情況來判斷和選擇。而這幾個方面又會給企業(yè)帶來不同的信息，供應(yīng)商聚集區(qū)能夠幫助企業(yè)更好把握新技術(shù)趨勢和控制原材料價格;渠道及最終客戶聚集區(qū)能夠幫助企業(yè)了解客戶需求、增進客戶關(guān)系;競爭對手聚集區(qū)能夠幫助企業(yè)更好的監(jiān)控對手的戰(zhàn)略方向和市場情況，同時也是很好的標桿學習機會，但是與此同時也可能造成人員流動的增加，給人力資源帶來壓力。
除此之外，企業(yè)選擇寫字樓時對商業(yè)聚集、政府聚集等方面也需要關(guān)注。以北京金融界商圈為例，電信行業(yè)的入住除政策鼓勵外，一方面，北京金融街入住了全球重點金融機構(gòu)，而這正是電信行業(yè)的客戶;另一方面，金融機構(gòu)的商業(yè)支持功能，使電信行業(yè)更好的了解了金融市場，更好了解了資本市場。從為中國電信行業(yè)的快速發(fā)展起到了助力。
行業(yè)聚集，使更全面了解行業(yè)信息，從而為決策支持、戰(zhàn)略調(diào)整、控制成本、把握客戶起到積極作用，因此企業(yè)在選擇寫字樓時，對相關(guān)商圈的行業(yè)聚集分析是十分重要的因素，企業(yè)應(yīng)該重點關(guān)注。
三、寫字樓辦公環(huán)境影響員工滿意度
面對眾多的寫字樓，什么樣的寫字樓能夠使企業(yè)的員工滿意，從而使員工能夠在舒適的環(huán)境中創(chuàng)造更多的價值。根據(jù)中國指數(shù)研究院商用物業(yè)研究中心調(diào)查，重點確認了以下要素，并從員工認可的重要程度以及目前寫字樓的滿意程度方面重點分析，從而幫助企業(yè)能夠更好的選擇寫字樓。
選擇一個合適的寫字樓進行辦公，成為越來越多企業(yè)關(guān)注的重點，并且成為企業(yè)行政部和公司老總越來越頭痛的事情。這種情況的產(chǎn)生，是因為寫字樓不僅僅是一個辦公場地，它會從員工狀態(tài)、企業(yè)信息獲取途徑、企業(yè)品牌樹立等不同方面影響一個企業(yè)的成功。
一、寫字樓對企業(yè)品牌的提升
在房地產(chǎn)政策改革以后，大多的企業(yè)已沒有能力來建設(shè)自己的辦公寫字樓，而獨棟寫字樓也成為超大型企業(yè)和國際企業(yè)的獨自晚餐。而寫字樓憑借商業(yè)的集中;可選面積的靈活性、價錢的可接受性、完善的配套設(shè)施等成為大多數(shù)中小企業(yè)，大型企業(yè)和國際企業(yè)辦事處、商業(yè)機構(gòu)等的辦公首選。
寫字樓提升品牌主要體現(xiàn)在寫字樓的形象給產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶來的信任，而這種信任建立在實力的體現(xiàn)和正規(guī)化的辦公環(huán)境，已經(jīng)對寫字樓的選擇是否符合行業(yè)特點。目前，由于各城市的經(jīng)濟程度不同、商業(yè)特點不同、文化內(nèi)涵不同;以及城市中各商圈的差異化，所以企業(yè)在選擇寫字樓的時候，應(yīng)該根據(jù)城市的不同、商圈的差異化等選擇能夠提升品牌的寫字樓。
中國指數(shù)研究院商用物業(yè)研究中心調(diào)查，根據(jù)品牌提升的效果，中國寫字樓市場的主要特點是：以省會城市為重點，以北京、上海、深圳、廣州等一級城市為中心，以重點商圈、園區(qū)為核心。因此企業(yè)在選擇辦公寫字樓的時候，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)對品牌的需求度，根據(jù)自身的實力來選擇合適的寫字樓。
二、寫字樓同行業(yè)聚集給企業(yè)帶來的價值
企業(yè)選擇寫字樓的同時，也就給自己的員工選擇了社交圈，選擇了信息渠道。而這些隱性知識很可能帶來巨大的價值。而行業(yè)聚集情況將是這些信息對企業(yè)是否有價值的重要因素。
根據(jù)邁克爾波特提出的“波特五力分析模型”，企業(yè)選擇寫字樓時，行業(yè)聚集情況主要從供應(yīng)鏈的供應(yīng)商、渠道及最終客戶、競爭對手、新的替代者等的聚集情況來判斷和選擇。而這幾個方面又會給企業(yè)帶來不同的信息，供應(yīng)商聚集區(qū)能夠幫助企業(yè)更好把握新技術(shù)趨勢和控制原材料價格;渠道及最終客戶聚集區(qū)能夠幫助企業(yè)了解客戶需求、增進客戶關(guān)系;競爭對手聚集區(qū)能夠幫助企業(yè)更好的監(jiān)控對手的戰(zhàn)略方向和市場情況，同時也是很好的標桿學習機會，但是與此同時也可能造成人員流動的增加，給人力資源帶來壓力。
除此之外，企業(yè)選擇寫字樓時對商業(yè)聚集、政府聚集等方面也需要關(guān)注。以北京金融界商圈為例，電信行業(yè)的入住除政策鼓勵外，一方面，北京金融街入住了全球重點金融機構(gòu)，而這正是電信行業(yè)的客戶;另一方面，金融機構(gòu)的商業(yè)支持功能，使電信行業(yè)更好的了解了金融市場，更好了解了資本市場。從為中國電信行業(yè)的快速發(fā)展起到了助力。
行業(yè)聚集，使更全面了解行業(yè)信息，從而為決策支持、戰(zhàn)略調(diào)整、控制成本、把握客戶起到積極作用，因此企業(yè)在選擇寫字樓時，對相關(guān)商圈的行業(yè)聚集分析是十分重要的因素，企業(yè)應(yīng)該重點關(guān)注。
三、寫字樓辦公環(huán)境影響員工滿意度
面對眾多的寫字樓，什么樣的寫字樓能夠使企業(yè)的員工滿意，從而使員工能夠在舒適的環(huán)境中創(chuàng)造更多的價值。根據(jù)中國指數(shù)研究院商用物業(yè)研究中心調(diào)查，重點確認了以下要素，并從員工認可的重要程度以及目前寫字樓的滿意程度方面重點分析，從而幫助企業(yè)能夠更好的選擇寫字樓。
