中國2016年首次成亞太地區(qū)最大商業(yè)地產(chǎn)投資市場
北京時間2月7日據(jù)路透報道，房地產(chǎn)資本分析公司--Real Capital Analytics（RCA）周二發(fā)布的分析報告顯示，中國2016年首次成為亞太地區(qū)最大商業(yè)地產(chǎn)投資市場，全年總投資額同比升10%，達365億美元。
RCA指出，因二線城市交易量持續(xù)增長，加上區(qū)域及全球投資者強勢流入，令去年中國商業(yè)房地產(chǎn)交易量躍至首位，超越日本及澳洲。數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度在中國轉(zhuǎn)手的地產(chǎn)（不含發(fā)展地段）總價值140億美元，同比增長32%。
“這對于中國商業(yè)地產(chǎn)市場是一個轉(zhuǎn)折點，預(yù)示它進入轉(zhuǎn)型成為全球地產(chǎn)投資者的主要目的地之一?！盧CA亞太地區(qū)高級分析總監(jiān)Petra Blazkova稱。
Blazkova表示，盡管發(fā)展新地段依然是中國地產(chǎn)市場的顯著特征，然而，在上海、北京、深圳之外的城市的現(xiàn)有房地產(chǎn)交易量攀升，顯示中國投資市場愈來愈成熟、深化。
此外，中國2016年亦首次榮登另一項榜首，成為外國投資者眼中亞太地區(qū)的首選投資目的地。過去一年，外國投資者在中國地產(chǎn)交易達102億美元。自2009年全球金融危機以來，外國投資者交易總值上增三倍。
2016年在中國進行的最大外國投資為亞騰資產(chǎn)管理（ARA Asset Management）以30億美元（200億元人民幣）向長實地產(chǎn)等購下上海世紀匯廣場。
RCA表示，香港投資市場深受中國大陸投資影響，去年年總投資量達到135億美元，同比增長15%。驅(qū)動此次增長的交易包括香港美國萬通大廈以及大新金融中心的出售，兩者成交額均超過10億美元。
盡管2016年中國及多數(shù)其他亞洲市場表現(xiàn)可圈可點，但由于日本及澳洲市場薄弱，亞太區(qū)域總投資額同比下降了14%至1，325億美元。其中日本總投資量為290億美元，同比下降37%，亦即首次跌至第二位。
Blazkova指出，從歷史角度比較來看，日本和澳洲的投資房地產(chǎn)定價上升走勢似乎太劇烈，導(dǎo)致兩國交易量大大減慢。大量資本繼續(xù)尋覓機會，把主要焦點在最安全、最大的市場，以及投資者采取買入持有策略的態(tài)度，這些都造成最受青睞的資產(chǎn)要面對劇烈的競爭環(huán)境。
