北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1% 已連續(xù)4個(gè)月停止上漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布２月份７０個(gè)大中城市住宅價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)與１月份相比略有增加，不過多數(shù)城市價(jià)格下降或漲幅在０．５％及以內(nèi)。樓市一有抬頭跡象，便引來了相關(guān)部門的關(guān)注，近日北京、廣州、石家莊等多個(gè)城市啟動(dòng)了新一輪的樓市調(diào)控。
２月份７０個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有１２個(gè)，上漲的城市有５６個(gè)，持平的城市有兩個(gè)。與１月份房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)相比，增加了１１個(gè)。其中，漲幅在０．５％及以內(nèi)的城市有３７個(gè)，漲幅在０．５％以上的城市有１９個(gè)。１５個(gè)一線和熱點(diǎn)城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，三亞已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月成為漲幅最高的城市，２月份的環(huán)比漲幅為１．３％。西安、重慶、廣州和?？诰o隨三亞之后，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅排名前五。北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)４個(gè)月停止上漲，深圳則連續(xù)５個(gè)月出現(xiàn)下跌；上海卻在連續(xù)３個(gè)月下跌后回漲０．２％。北京２月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降０．１％，同比上漲２４．１％；二手住宅環(huán)比上漲１．３％，同比上漲３２．２％。
分城市看，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲０．１％，二線城市上漲０．３％，三線城市上漲０．４％。同比來看，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)５個(gè)月回落，２月份比１月份回落３．０個(gè)百分點(diǎn)；二線城市２月份比１月份回落０．４個(gè)百分點(diǎn)；三線城市漲幅略有擴(kuò)大，２月份比１月份擴(kuò)大０．３個(gè)百分點(diǎn)。
房?jī)r(jià)的波動(dòng)已經(jīng)引起了相關(guān)部門的關(guān)注，漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。從２０１６年四季度以來，全國(guó)已經(jīng)有３０多個(gè)城市出臺(tái)了百次房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。３月１７日，北京出臺(tái)“認(rèn)房認(rèn)貸”的調(diào)控政策之后，廣州、石家莊、鄭州緊隨其后連夜出臺(tái)房產(chǎn)新政。昨日，長(zhǎng)沙又表示實(shí)行區(qū)域性限購、差別化信貸。
“這些政策將抑制房?jī)r(jià)，特別是恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市二手房將出現(xiàn)平穩(wěn)下行的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)調(diào)控?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。
