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年輕人置業(yè)要量力而行

時間:2017/4/8 瀏覽量: 1393

對于首次置業(yè)的年輕人來講,常常預(yù)算不多, 但對房子的期許值并不低。買房無甚經(jīng)驗可談,但從某種意義上講,置業(yè)的意義不只是選擇一所房子,消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。房子就像人一樣,各有優(yōu)劣勢,學(xué)會如何舍棄,才能買到稱心的。 那么,首次置業(yè)人究竟該怎樣買房子呢?

量力而行

從價格上來說,要看得“近”,量力而行,如果經(jīng)濟實力有限,可以分步驟買房,不一定一次到位。無論是父母資助還是自己積蓄,住房的首付款應(yīng)該在可支付范圍內(nèi);而剩余的按揭部分,最好不要超過夫妻雙方一人的收入,以免影響生活質(zhì)量。從這個角度來說,那些地理位置相對遠一但環(huán)境優(yōu)美、價格相對低的樓盤是一個不錯的選擇。

要有長遠眼光而對樓盤的居住品質(zhì),則要看得遠。業(yè)內(nèi)人士在談到年輕人如何購買婚房的時候表示:“買房子要有前瞻性?!彪m然說買房也算是階段性消費,但對于大多數(shù)家庭而言,還是要有相對長期的打算。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)距離“拎包入住”的水準還是有一定差距的。買房子,從設(shè)計到裝修費時費工;搬一次家、換一次房,并不是很輕松的事情,而且從成本的角度考慮也很不劃算。因此,不能只想到眼前,三五年的考慮,是必須要有的。

關(guān)注居住環(huán)境

對于年輕人而言,買房不能光執(zhí)著于房子本身,得看到小區(qū)的“附屬效應(yīng)”,注意“擇鄰而居”,有句話說“房子可以改變?nèi)恕?,也就是說居住環(huán)境對人的影響很大。一個好的居住環(huán)境并不一定是品牌房產(chǎn)公司開發(fā)的,小區(qū)會所里也并不一定要有最專業(yè)的健身器材,但居住所需的配套功能要齊全。不少業(yè)內(nèi)人士建議現(xiàn)在的年輕人買房,應(yīng)該有這種長遠的眼光。因為小區(qū)鄰居的整體素養(yǎng),有可能會直接關(guān)系到你生活質(zhì)量的高低、心情的愉悅感,甚至?xí)δ愕暮⒆佑兄鴿撘颇挠绊憽_@種無形資產(chǎn)遠比樓盤升值更重要。

二手房是不錯選擇

如果想買二手房,由于近期還處在政策恐慌期,房東不會太強勢,議價空間會大一些。同時,這個時候眾多投資客、改善型需求紛紛退市,市場需求銳減,房價在此刻將趨于平穩(wěn)。建議置業(yè)時選擇成熟度相對適中的板塊,比如近外環(huán)線板塊,盡量選擇免營業(yè)稅的房源。一般來說,掛牌量大、特別是次新房扎堆的板塊,穩(wěn)定性相對較差,比較容易淘到房。

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