金地29.2億拿下北京朝陽商業(yè)地 中弘1.3億再獲養(yǎng)老用地
4月14日下午，北京迎來本月第4場公開土拍 ，此次拍賣的是分別位于朝陽區(qū)和平谷區(qū)的兩宗地塊。其中，朝陽地塊為商業(yè)地塊，平谷地塊為養(yǎng)老地塊，建設(shè)用地總面積約5.5萬平方米，起始總價(jià)為23.26億元。
其中，參與朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)地塊競拍的有保利、首開、“中糧＋旭輝＋恒基”聯(lián)合體、華潤等房企，經(jīng)過28輪競價(jià)，最終金地以29.2億成交，溢價(jià)率28.63%，樓面價(jià)24490元/平方米。而夏各莊養(yǎng)老用地則被中弘以1.3億成交價(jià)拿下。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，編號為[2017]016號朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村1113-602地塊具體位置為：東至規(guī)劃金盞服務(wù)區(qū)東二路西紅線，南至規(guī)劃金盞服務(wù)區(qū)六街北紅線，西至規(guī)劃東高路東紅線，北至規(guī)劃樓梓莊大街南紅線；用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地；總用地面積39744平方米；規(guī)劃建筑面積11.92萬平方米；容積率：3；起價(jià)達(dá)22.7億元；推出樓面價(jià)1.9萬元/平方米。
編號為[2017]017號的北京市平谷區(qū)夏各莊新城2-01地塊具體位置為：東至規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地邊界，南至代征綠地，西至代征綠地，北至1號、2號地間隔綠地；用地性質(zhì)：A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地；總用地面積15278.31平方米；規(guī)劃建筑面積1.83萬平方米；容積率：1.2；開發(fā)程度為七通一平；起始價(jià)為5600萬元；推出樓面價(jià)3054.44元/平方米。
值得注意的是，北京市平谷區(qū)夏各莊新城2-01地塊A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地是北京本月平谷公開出讓的第四幅養(yǎng)老用地，前3幅均被中弘競得，溢價(jià)率分別達(dá)到了179%、273%、275%。截止目前，中弘已經(jīng)成功包攬了該區(qū)域4塊養(yǎng)老設(shè)施用地，總建筑面積達(dá)154493.441平方米。
據(jù)悉，此次拍賣結(jié)束后，北京還將在4月24日、25日、27日陸續(xù)對剩余7宗地進(jìn)行公開出讓。
