勿讓房產(chǎn)證“下崗”謠言亂飛
最近,不少網(wǎng)友熱議有關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證的話題。有些人以為,以后房產(chǎn)證不管用了,得盡快去換不動產(chǎn)權(quán)證,也有些人以為,以后不動產(chǎn)可以隨意查詢。實際上,這些觀點似是而非,可能會產(chǎn)生誤導(dǎo)作用。
青海網(wǎng)友笑笑:聽說最近房產(chǎn)證要停發(fā),全部頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證,是真的嗎?
主持人:實際上,2016年底,我國除西藏部分縣以外的所有省(區(qū)、市)的縣,已經(jīng)全部實現(xiàn)停發(fā)房產(chǎn)證,頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證了。也就是說,如果有房產(chǎn)交易行為發(fā)生,新拿到的證將是不動產(chǎn)權(quán)證了。但是,要注意的是,以前的房產(chǎn)證仍然管用,只要不產(chǎn)生交易行為,老證依舊管用。
新疆網(wǎng)友似風(fēng):房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
主持人:首先頒證機(jī)關(guān)不同,房產(chǎn)證由建設(shè)部門頒發(fā),不動產(chǎn)權(quán)證由國土資源部門頒發(fā)。此外,不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容比房產(chǎn)證更為詳細(xì),新增不動產(chǎn)單元號、使用期限等?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位登記,是房子的“身份證號”,具有唯一性。
江西網(wǎng)友漫漫人生:聽說全國不動產(chǎn)信息最近聯(lián)網(wǎng)了,是不是上網(wǎng)就可以查詢他人房產(chǎn),為下一步推行房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備?
主持人:確實,國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng),目前超過1000個市縣的不動產(chǎn)信息平臺端口已經(jīng)接入全國。根據(jù)國土資源部制定的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程表,2017年年底完成、2018年投入運(yùn)營。
但是,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,并不是任何人可以查詢他人房產(chǎn)信息,只有“三類人”可以查詢不動產(chǎn)登記資料。一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料;二是因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。
從長遠(yuǎn)看,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,有利于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序的健康穩(wěn)定。但是,針對“不動產(chǎn)登記是為房地產(chǎn)稅開征做準(zhǔn)備”的觀點,這二者之間并沒有必然聯(lián)系。
