河北唐山住房限購升級 外地人買房需納稅1年以上
時(shí)間：2017/5/24
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中新網(wǎng)5月17日電 據(jù)河北唐山市政府網(wǎng)站消息，今日，《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》發(fā)布。通知明確規(guī)定，無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購房。
通知“嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施”細(xì)則中顯示，對已擁有1套住房的唐山市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。
各項(xiàng)政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。
附：《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》
唐政辦字〔2017〕83號
各縣(市)、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場泡沫，防止房價(jià)出現(xiàn)大起大落，確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，結(jié)合我市實(shí)際，在落實(shí)好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)如下調(diào)控措施：
一、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制，加強(qiáng)對購房人資格審查，確保政策落實(shí)到位。
二、調(diào)整住房公積金政策
在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù)；借款人還款能力不足時(shí)，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款；停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
三、完善差別化住房信貸政策
根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價(jià)自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
四、進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格管理
各地要嚴(yán)格商品房價(jià)格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，不得超出備案價(jià)格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價(jià)格備案的，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。
五、切實(shí)落實(shí)地方政府責(zé)任
各地政府要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，牢固樹立“四個(gè)意識”，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和控房價(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)的緊迫性和重要性，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，政府主要負(fù)責(zé)同志是第一責(zé)任人。要完善工作機(jī)制，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度，把做好房地產(chǎn)市場管控作為當(dāng)前重要任務(wù)來抓，正確研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，采取有力措施，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房，抑制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。
通知“嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施”細(xì)則中顯示，對已擁有1套住房的唐山市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。
各項(xiàng)政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。
附：《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》
唐政辦字〔2017〕83號
各縣(市)、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會，市政府有關(guān)部門，市直有關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場泡沫，防止房價(jià)出現(xiàn)大起大落，確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，結(jié)合我市實(shí)際，在落實(shí)好《唐山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)如下調(diào)控措施：
一、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、稅務(wù)、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機(jī)制，加強(qiáng)對購房人資格審查，確保政策落實(shí)到位。
二、調(diào)整住房公積金政策
在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù)；借款人還款能力不足時(shí)，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款；停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
三、完善差別化住房信貸政策
根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價(jià)自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
四、進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格管理
各地要嚴(yán)格商品房價(jià)格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，不得超出備案價(jià)格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價(jià)格備案的，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。
五、切實(shí)落實(shí)地方政府責(zé)任
各地政府要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，牢固樹立“四個(gè)意識”，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和控房價(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)的緊迫性和重要性，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，政府主要負(fù)責(zé)同志是第一責(zé)任人。要完善工作機(jī)制，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度，把做好房地產(chǎn)市場管控作為當(dāng)前重要任務(wù)來抓，正確研判當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，采取有力措施，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房，抑制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。
