長(zhǎng)沙樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái) 明確限購(gòu)執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：6月1日，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)沙市商品住房限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定》，其中明確，5月20日前，已進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)的，按318政策執(zhí)行；之后申請(qǐng)的，按520政策執(zhí)行。
同時(shí)，《規(guī)定》也明確，3月18日-5月20日，未進(jìn)行購(gòu)房資格申請(qǐng)，但已簽訂購(gòu)房協(xié)議，并將購(gòu)房款（含首付款、定金等）交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的，按318政策執(zhí)行；在6月30日前，開發(fā)商提交相關(guān)資料向長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心申報(bào)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，該《規(guī)定》還包含關(guān)于戶籍認(rèn)定、關(guān)于擁有住房套數(shù)的認(rèn)定、關(guān)于引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的證明認(rèn)定、關(guān)于個(gè)人所得稅證明、限購(gòu)限貸操作流程等方面問題。
戶籍認(rèn)定方面，《規(guī)定》指出，戶籍以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)；家庭成員中有長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。
擁有住房套數(shù)的認(rèn)定方面，《規(guī)定》明確，住房屬性以不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認(rèn)定；住房套數(shù)，是指本人及家庭成員在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住宅，不計(jì)入住房套數(shù)。
關(guān)于被征收人的購(gòu)房套數(shù)問題，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，被征收人原房屋被征收，可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi)，憑征收協(xié)議向長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心申請(qǐng)按被征收套數(shù)購(gòu)買商品住房。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，5月20日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)本地戶口兩套及以上住房家庭暫停購(gòu)買等新規(guī)出臺(tái)。
而3月18日，長(zhǎng)沙市政府宣布實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)政策，非本市戶籍家庭限購(gòu)1套新房，購(gòu)買首套商品住房首付比例不低于30%。長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。
