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深圳房?jī)r(jià)連跌九個(gè)月 房?jī)r(jià)已下跌7108元/平方米

時(shí)間:2017/7/4 瀏覽量: 1282

昨日,市規(guī)土委發(fā)布6月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,6月房?jī)r(jià)為54492元/平方米,較5月微幅下滑。至此,深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)九個(gè)月環(huán)比下跌。市場(chǎng)需求逐步釋放,成交2953套一手住宅,為今年的最高值。

調(diào)控政策持續(xù)影響下,深圳房?jī)r(jià)已得到有效抑制,6月除羅湖外各區(qū)全線下跌。自去年10月至今,深圳房?jī)r(jià)已下跌7108元/平方米。

房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,寶安、龍崗兩個(gè)區(qū)為剛需盤成交量占比較高的區(qū)域,故兩個(gè)區(qū)均價(jià)均有所回調(diào)。寶安區(qū)均價(jià)環(huán)比下跌4.5%,為52057元/平方米;龍崗區(qū)均價(jià)環(huán)比下跌6.4%,為37731元/平方米。

南山區(qū)高端住宅成交量進(jìn)一步減少,平價(jià)樓盤有所增加。全區(qū)均價(jià)環(huán)比下跌8.3%,為89673元/平方米。福田區(qū)本月依然只有一樓盤成交,均價(jià)為98453元/平方米。

羅湖區(qū)成交均價(jià)76638元/平方米,環(huán)比上漲3.9%。鹽田區(qū)成交均價(jià)43689元/平方米,環(huán)比下跌3.0%。

從房信網(wǎng)和安居客的數(shù)據(jù)看,需求有所釋放,全市僅兩區(qū)成交量下行。位于寶安的剛需盤成交量激增,帶動(dòng)全市成交量上揚(yáng),6月全市成交2953套新房住宅,環(huán)比增加27.7%,同比減少9.2%。

福田區(qū)6月成交新房住宅98套,環(huán)比增加逾兩倍,鹽田區(qū)成交1套新房住宅。

位于沙井和觀瀾片區(qū)的剛需盤銷量激增,拉動(dòng)全區(qū)成交量上揚(yáng),寶安區(qū)成交1297套新房住宅,環(huán)比增加62.7%,同比增加19.0%;成交面積約12萬平方米,環(huán)比增加56.2%,同比增加2.6%。

龍崗區(qū)成交1253套新房住宅,環(huán)比減少0.1%,同比增加21.5%;成交面積11.16萬平方米,環(huán)比減少2.9%,同比增加12.5%。


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