北京副中心建設(shè)日新月異 商務(wù)獨(dú)棟呈現(xiàn)五大優(yōu)勢(shì)
從美國(guó)硅谷到哥本哈根的機(jī)場(chǎng)商務(wù)花園,從倫敦劍橋商務(wù)花園到阿姆斯特丹AMSTEL商務(wù)花園……如今，隨著中外品牌企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，風(fēng)靡全球的獨(dú)棟商務(wù)辦公模式已然成為總部經(jīng)濟(jì)時(shí)代的重要載體。
獨(dú)棟商務(wù)辦公興起于上個(gè)世紀(jì)60年代的美國(guó)。這些獨(dú)棟以低樓層、低密度、低容積率和高舒適度、高綠化率優(yōu)勢(shì)為特征，構(gòu)建出一個(gè)企業(yè)集辦公、居住、健身、休閑、娛樂(lè)等多種功能于一身的商務(wù)新模式，成為世界知名企業(yè)總部基地、特別是500強(qiáng)的不二之選。它們?yōu)槭裁慈绱耸苋饲嗖A？筆者通過(guò)剖析北京副中心商務(wù)獨(dú)棟發(fā)現(xiàn)，它們的主要優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在以下五大方面：
第一，有助于企業(yè)發(fā)展。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓已難以滿足總部型企業(yè)的發(fā)展需求。北京目前正處加快"四個(gè)中心"（全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心）的建設(shè)，遵循近年來(lái)中央提出的"堅(jiān)持世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位"，出現(xiàn)在北京副中心的稀缺獨(dú)棟商務(wù)辦公資源，自然成為行業(yè)精英展示形象、與國(guó)際接軌的重要平臺(tái)。
第二，有助于資產(chǎn)增值。在樓市利益驅(qū)動(dòng)下，無(wú)論對(duì)于機(jī)構(gòu)還是個(gè)人，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的傳統(tǒng)定位已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。在存量資產(chǎn)時(shí)代，在注重資產(chǎn)的保值、增值的理念下，有些寫(xiě)字樓成為高端企業(yè)的附屬辦公場(chǎng)所，企業(yè)家對(duì)高素質(zhì)獨(dú)棟寫(xiě)字樓的熱情與日俱增。
第三，有助于樹(shù)立形象。與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓相比，企業(yè)獨(dú)棟辦公樓的最大優(yōu)勢(shì)，是擁有自己的樓盤(pán)，這是展示企業(yè)形象、實(shí)力、文化的理想平臺(tái)，也是征服客戶的最有力工具。它不僅可以全面提升入駐企業(yè)形象，更賦予企業(yè)恒久的商業(yè)價(jià)值，成為企業(yè)的最佳名片。
第四，有助于文化建設(shè)。便于企業(yè)營(yíng)造出一個(gè)屬于自身的"企業(yè)文化場(chǎng)"。出于滿足個(gè)性需求，企業(yè)可以擁有自己的冠名權(quán)、自己的LOGO、自己的大堂、自己的電梯甚至自己的員工餐廳、員工會(huì)所等諸多自己的空間。根據(jù)心理學(xué)家的觀點(diǎn)，員工們置身在自有的、熟悉的環(huán)境中，可以強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)精神，最大限度釋放智慧和工作激情。
第五，有助于降本增效。傳統(tǒng)寫(xiě)字樓在一定程度上存在著服務(wù)短板，如車(chē)位緊缺、交通擁堵、物業(yè)服務(wù)不到位等。而獨(dú)棟商務(wù)辦公便于企業(yè)通盤(pán)管理、發(fā)揮自主優(yōu)勢(shì)，例如可以增設(shè)餐廳，適時(shí)調(diào)整保安、保潔的工作力度，實(shí)現(xiàn)降本增效、管理最優(yōu)化。
企業(yè)獨(dú)棟一直屬于北京地區(qū)的稀缺資源。近年來(lái)，隨著北京市政府搬遷城市副中心，通州步入首都功能疏解、政務(wù)聚集的全面升級(jí)時(shí)代，位于東五環(huán)外的北京副中心商務(wù)獨(dú)棟--經(jīng)略天則北京臺(tái)湖創(chuàng)意廣場(chǎng)二期啟園一經(jīng)推出，便成為銷售熱點(diǎn)。啟園以"一棟一企，園啟未來(lái)"為特征，建筑物呈現(xiàn)的是簡(jiǎn)約、明快、實(shí)用、大方的德式風(fēng)格，樓層多為3至6層，每棟建筑面積600平米至2400平米，均為便于自由分割整合的小獨(dú)棟精品。園區(qū)由優(yōu)雅庭院、獨(dú)棟冠名權(quán)、獨(dú)立戶外商務(wù)空間、獨(dú)立停車(chē)位、獨(dú)立logo展示位、獨(dú)立形象組成的"六大獨(dú)立專享"，加上與環(huán)球影城隔路相望的絕佳位置，迅速成為企業(yè)家的首選。
