搡老熟女老女人一区二区_日韩一区二区三区精品_天天爽夜夜爽人人爽_国产福利在线永久视频_免费人妻无码不卡中文字幕系

評(píng)論:房地產(chǎn)是“灰犀牛”嗎?

時(shí)間:2017/8/4 瀏覽量: 915

自從7月17日《人民日?qǐng)?bào)》頭版刊發(fā)的評(píng)論員文章《有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)》一文提出既防“黑天鵝”,也防“灰犀?!焙?,“灰犀?!本统蔀橐粋€(gè)熱詞。各界更是紛紛揣測(cè),誰是“灰犀?!保?

7月27日,國(guó)新辦舉行介紹當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的新聞發(fā)布會(huì)。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室經(jīng)濟(jì)一局局長(zhǎng)王志軍對(duì)“灰犀?!苯o予了詳細(xì)解釋,并明確指出:對(duì)存在的“灰犀?!憋L(fēng)險(xiǎn)隱患,如影子銀行、房地產(chǎn)泡沫、國(guó)有企業(yè)高杠桿、地方債務(wù)、違法違規(guī)集資等問題,要摸清情況,區(qū)分輕重緩急和影響程度,突出重點(diǎn),采取有效措施,妥善加以解決。

從王志軍的這個(gè)表態(tài)來看,房地產(chǎn)只是存在成為“灰犀?!钡娘L(fēng)險(xiǎn)隱患。這個(gè)表態(tài)與某些機(jī)構(gòu)判斷房地產(chǎn)就是“灰犀?!笔怯休^大出入的。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控思路,目前已經(jīng)非常清晰,就是要圍繞“房子是用來住的,不是用來炒的”做文章。

在去年上半年決策層提出防范資產(chǎn)泡沫后,各地陸續(xù)推出以限貸、限購(gòu)、加大土地供應(yīng)為主要手段的調(diào)控政策,到今年第一季度,全國(guó)樓市調(diào)控已成“燎原之勢(shì)”。在各種政策的高壓之下,樓市調(diào)控的效果也開始顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,6月份,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅均比上月有所降低。這表明,在樓市大力去杠桿的作用下,投資投機(jī)性購(gòu)房得到一定遏制。

但需要說明的是,房地產(chǎn)調(diào)控見效與否并不能完全靠房?jī)r(jià)來衡量,房地產(chǎn)調(diào)控是一場(chǎng)“馬拉松”式的競(jìng)賽,不會(huì)一蹴而就。因此,近日召開的中央政治局會(huì)議明確,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性,加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。

房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制應(yīng)該包含方方面面,租賃住房的發(fā)展也應(yīng)是其重要組成部分之一。7月17日,廣州正式公布《加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》,明確租購(gòu)?fù)瑱?quán)。此前,上海在全國(guó)范圍內(nèi)首次宣布推出規(guī)定用途為建設(shè)租賃住房的地塊。7月24日,上海首批公開出讓的兩塊純租賃住房用地被兩家地方國(guó)企競(jìng)得,兩塊土地均采取“只租不售”模式。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》,廣州、深圳、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。專家認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控不但要在需求端發(fā)力,抑制投機(jī)需求,還要在供給側(cè)加強(qiáng)政策調(diào)控,方法之一就是著力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。

從以上分析看,需求端、供給側(cè)、財(cái)稅、土地供應(yīng)等政策的陸續(xù)出臺(tái)及加強(qiáng),已經(jīng)構(gòu)成了房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)。換句換說就是,房地產(chǎn)成為“灰犀?!钡娘L(fēng)險(xiǎn)隱患正在努力排除,且已經(jīng)明顯見效。

4008-168-075
guangxinhongye@sina.com

關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 人才招聘

廣信鴻業(yè)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 | 京ICP備10031875號(hào)-1

Copyright 2012 廣信鴻業(yè)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保留全部權(quán)力