7月北京樓市新增16個(gè)新盤 環(huán)比6月減4成
上半年北京新房新增供應(yīng)銳減，下半年眾多等著入市的新盤是否會(huì)密集推盤？
根據(jù)市建委公布的數(shù)據(jù)，2017年7月北京新建商品房共新簽發(fā)21個(gè)預(yù)售證，環(huán)比6月減少4成，涉及16個(gè)新盤，主要集中房山、密云、大興、豐臺(tái)等區(qū)域，居住類物業(yè)（含普通住宅、豪宅、別墅）新增面積占比34%。
從供應(yīng)情況看，7月北京樓市新增供應(yīng)量居住類物業(yè)占比不多，普宅有5個(gè)項(xiàng)目454套房屋入市，遠(yuǎn)低于6月新增供應(yīng)。別墅拿到4個(gè)銷售預(yù)售證含有281套，別墅供應(yīng)略高于6月水平。
由于新政后商 住公寓面對企業(yè)客戶，7月北京寫字樓市場新增供應(yīng)較大，共有5個(gè)項(xiàng)目拿到銷售許可證，激增3772套，與6月水平相當(dāng)，新政后北京寫字樓供應(yīng)明顯加大。
7月北京商業(yè)物業(yè)則有2.52萬平方米新增，略低于6月水平。
在此次新簽發(fā)銷售證的樓盤中，純新盤陽光城檀悅令人耳目一新，作為別墅區(qū)內(nèi)的洋房產(chǎn)品，借力周邊環(huán)境，檀悅100平方米左右中戶型設(shè)計(jì)通透三居，總價(jià)控制630萬起，走低價(jià)親民路線。
7月北京住宅供應(yīng)貨值較多的是海淀老盤冠城大通百旺府，以及昌平別墅新秀北京城建龍樾華府。城建龍樾華府與萬科翡翠公園等項(xiàng)目為鄰，法式建筑風(fēng)格，純別墅社區(qū)，主推疊墅產(chǎn)品，戶型以210-240平的三居至四居為主。另外，此前熱銷的房山五礦銘品和大興首開龍湖天瑯7月繼續(xù)推新。
數(shù)據(jù)上看，今年北京新房市場新增供應(yīng)在6月達(dá)到最高點(diǎn)，但整體明顯低于去年下半年水平，而成交量與供應(yīng)持平。
