長(zhǎng)租公寓迎來(lái)風(fēng)口 房企爭(zhēng)食重慶住房租賃“蛋糕”
長(zhǎng)租公寓是近幾年發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè)，受到各類(lèi)資本、互聯(lián)網(wǎng)巨頭、房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的青睞。隨著國(guó)家明文要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)這一政策的發(fā)布，長(zhǎng)租公寓迎來(lái)了風(fēng)口。在重慶，除了龍湖、萬(wàn)科等房企已布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，還有不少企業(yè)也瞄準(zhǔn)了住房租賃市場(chǎng)這塊蛋糕。
在分析人士看來(lái)，通過(guò)立法來(lái)明確和保障“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，值得期待。與此同時(shí)，未來(lái)房屋租賃市場(chǎng)將會(huì)被進(jìn)一步激活，存量房的利用率將得到提升。
從數(shù)據(jù)上看，重慶的租房市場(chǎng)還是非常大。再加上近幾年來(lái)，隨著重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展、空間優(yōu)化，對(duì)人才的吸引力逐步加強(qiáng)，未來(lái)重慶的租房需求和市場(chǎng)也將越來(lái)越大。
各大房企紛紛布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)
其實(shí)重慶早在2015年開(kāi)始，各大房企就已經(jīng)涉足這塊“大蛋糕”。比如，2015年11月，重慶首個(gè)長(zhǎng)租公寓——萬(wàn)科旗下的西九?萬(wàn)科驛首推135套產(chǎn)品，受到消費(fèi)者熱捧。這以后，龍湖也開(kāi)始發(fā)力，龍湖新壹城、上海魔方公寓、深圳的Color公寓、泊寓、窩趣，這些商業(yè)體都在布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。
除了龍湖、萬(wàn)科，熊貓公館、目前已在重慶布局長(zhǎng)租公寓的房企還有旭輝、通用晶城等。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著租房市場(chǎng)越發(fā)利好，未來(lái)或?qū)⒂懈喾科笊孀氵@一領(lǐng)域。
未來(lái)租賃市場(chǎng)將被激活
重慶的租賃市場(chǎng)其實(shí)一直相當(dāng)好，國(guó)家相關(guān)政策出來(lái)之后，各個(gè)環(huán)節(jié)也被規(guī)范化與系統(tǒng)化，不管是對(duì)住房租賃，還是寫(xiě)字樓租賃，都是利好。
正如地產(chǎn)中介人士所說(shuō)，搭建“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的平臺(tái)，使得房東和租客處于相同的法律地位并享有同樣的權(quán)利，有利于使租房切實(shí)成為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的途徑。未來(lái)房屋租賃市場(chǎng)將會(huì)被進(jìn)一步激活，存量房的利用率將得到提升。
與此同時(shí)，這將有利于提高租房者權(quán)益，穩(wěn)定租賃關(guān)系，增加租賃房源。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，有利于市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展
