租的不應(yīng)只是“房” 需有完善的保障制度
時間：2017/9/5
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租的不應(yīng)只是“房”
租房一直都有著不小的市場，無論是一線城市，還是二三線城市，甚至縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都有一定的市場。讓租客有房安居，又能維護承租者利益，是非常重要的。
為什么有些人不太認同租房，最終仍要選擇買房呢？除受一些傳統(tǒng)觀念主導(dǎo)之外，恐怕與房客利益維護難有關(guān)系。租金隨意上漲，房東無故趕人，這些怎能讓租客們有歸屬感和安全感呢？在韓國，盛行一種租房方式：全稅房，即一次交大量抵押金，居住若干年，租期到后，抵押金全額返還。不少韓國年輕人選擇這種租房方式。一次性交幾十萬元甚至更多的錢租房，想必我們很多人不敢相信。但相對完善的保障制度，讓韓國人可以安心地選擇此種方式，即便出現(xiàn)問題，也維權(quán)有門。
租房并非新生事物，在歐美等國家，已經(jīng)有相當(dāng)完善的租房保障制度，維護承租者與房客雙方的利益。資料顯示，歐美等國家的租房管制法嚴(yán)格限定了租房金額，房租不是房東“一口價”，而且房東不能自行隨意變更租房契約，更不能“任性”地隨意趕走房客。出現(xiàn)糾紛一切都要走法律程序，處理這些都要經(jīng)過法庭。相對完善的法律法規(guī)，最大限度保障了雙方利益，房客房東雙方?jīng)]有強勢、弱勢之分，房客自然可以安心居住，而房東的利益也自然得到了維護。
除了維護房東與房客的利益外，我們的租房市場還需要更加穩(wěn)定、長期的租房供應(yīng)渠道。目前，我們的租房市場仍以個人租房為主，我們還需要大的投資機構(gòu)，建立大型的租房公司，形成品牌，提供更加完善的服務(wù)。政策來扶持、市場為導(dǎo)向，租房市場是巨大的，完善服務(wù)功在當(dāng)下，利在未來。
讓租房得到人們的認可，并非移風(fēng)易俗那樣困難。我們常說國外年輕人如何喜歡租房，租房也是我們年輕人的趨勢。如果租房能夠簡單、安全、便利，房客租到的不僅僅是暫時蝸居之地，而是一個“家”的時候，那一切都變得簡單了
