80家國企進(jìn)駐雄安 商辦房租價格節(jié)節(jié)攀升
時間：2017/9/4
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“從新區(qū)一成立我們就進(jìn)來了，”8月30日，在河北容城縣奧威路，一家央企下屬企業(yè)的工作人員對經(jīng)濟(jì)觀察報表示，“每天研究文件、討論方案，也和管委會接洽溝通，都在等規(guī)劃。”
從4月1日宣布成立雄安新區(qū)至今已經(jīng)過去5個月，一大批央企、國企和各類民營企業(yè)紛紛落地雄安，尤其是雄安新區(qū)管委會所在地容城縣，有30多家央企、國企掛牌設(shè)立辦公室，部分企業(yè)已經(jīng)辦公了數(shù)月。
隨著各類企業(yè)不斷進(jìn)駐，容城縣商辦房租價格節(jié)節(jié)攀升，相較于雄安新區(qū)成立前，漲幅高的有9倍，低的也有一兩倍。
8月28日，雄安新區(qū)管委會出臺6項措施強化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)督，外來企業(yè)租房必須在雄安三縣新成立的房屋租賃服務(wù)中心備案。
在容城縣東郊的小白塔村，外界有猜測這個有600多戶居民的村莊將成為未來雄安新區(qū)回遷安置區(qū)所在地，首批將有10萬人安置在這里。一位村民表示，目前還沒有征地、拆遷的通知，“外面都說我們這里是安置區(qū)，我們村一點動靜都沒有?！?
此外，雄安新區(qū)核心區(qū)的幾個村莊也一如既往的平靜，雖然每個村都派了駐村干部，但何時征地、何時搬遷等消息，他們?nèi)匀灰粺o所知。一位雄縣的公務(wù)員稱之為“發(fā)而不動”，“雄安新區(qū)是千年大計，上面一直強調(diào)要穩(wěn)，不要大干快上。”
盡管如此，相關(guān)工作一直在緊鑼密鼓地進(jìn)行著。據(jù)了解，目前新區(qū)地質(zhì)勘查工作已經(jīng)初步結(jié)束，相關(guān)規(guī)劃也基本完成，“9月份要報規(guī)，9月底啟動，到10月底，一部分項目先行動工?！币晃谎肫笕耸空f。
進(jìn)駐的企業(yè)同樣沒有閑著，上述央企人士表示，他們公司計劃為雄安新區(qū)做電力和熱力供應(yīng)方面建設(shè)，目前進(jìn)駐了十幾人，“現(xiàn)在主要理清下工作思路，研究一下未來工作怎么做，也做一些政府溝通和宣傳方面的工作?！?
縣里的央企大街
8月30日，進(jìn)入深秋的雄安新區(qū)格外涼爽，在奧威路上，不時有高空噴水車緩慢駛過。這條路兩側(cè)集中了雄安新區(qū)管委會、容城縣政府及相關(guān)政府單位，也是進(jìn)駐央企、國企最為集中的地方，超過30家企業(yè)在這一條路兩側(cè)設(shè)立辦公室。經(jīng)濟(jì)觀察報記者發(fā)現(xiàn)，這些前期進(jìn)駐的企業(yè)多數(shù)為工程類企業(yè)。
中建序列在雄安設(shè)立辦公室的有中國建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設(shè)計研究院等。
中國鐵路工程總公司和中國鐵道建筑總公司旗下的企業(yè)也不少，據(jù)不完全統(tǒng)計有中鐵建設(shè)、中國鐵建、中鐵一局、中鐵十八局、中鐵二十二局、中鐵隧道局、中鐵建工、中鐵置業(yè)、中鐵北京局等，其中中鐵一局已經(jīng)從北京派駐多人前來進(jìn)行日常工作。
另外，中國交通建設(shè)也在容城設(shè)立至少兩個辦公區(qū)域，位于奧威路上的中交建設(shè)集團(tuán)是一個五層獨立辦公樓，從第二層到第五層每層均有18個房間，其中掛牌中交天航局的一部分已經(jīng)裝修完畢，另一部分的一層大堂仍在裝修中。
在進(jìn)駐雄安的企業(yè)中，電力類的企業(yè)也不在少數(shù)，有中國大唐、中核工業(yè)、中國電建、中國水電六局、國家電投等多家企業(yè)。另外，中國鋁業(yè)、國投集團(tuán)、中煤建設(shè)、中國通建一局、中國建設(shè)科技集團(tuán)等央企國企也在容城縣設(shè)立規(guī)模不等的辦公室。
除此之外，不少地方國企也在雄安新區(qū)落地，河北省內(nèi)的有河北建設(shè)集團(tuán)、河北建工、大元建設(shè)集團(tuán)、河北招標(biāo)集團(tuán)、河北大學(xué)雄安新區(qū)研究院等企業(yè)和機構(gòu)設(shè)立辦公室，作為本土國有企業(yè)，這些企業(yè)成為繼央企之后又一個重要建設(shè)力量。
其他省份也有部分國企積極參與雄安新區(qū)建設(shè)，包括北京市政集團(tuán)、湖南建工、山西建工、山西二建、山西四建、上海建工、綠地集團(tuán)、淮北礦業(yè)等公司均在雄安新區(qū)設(shè)立辦公室。華夏銀行、安信證券、長江證券這些金融機構(gòu)，目前也已進(jìn)駐雄安新區(qū)。
在國家隊之外，民營企業(yè)也聞風(fēng)而動，總部位于深圳的達(dá)實智能已經(jīng)在雄安新區(qū)建立了一個規(guī)模龐大的展示廳，據(jù)雄安新區(qū)管委會附近執(zhí)勤的一位工作人員介紹，從雄安新區(qū)成立至今，每天都有大量的企業(yè)人員試圖進(jìn)入管委會，但多數(shù)人均沒有成功。
一位雄安本地做商務(wù)投 資對接的人士估算，目前已經(jīng)進(jìn)駐雄安新區(qū)的央企、國企數(shù)量達(dá)到80多家，“你看看這條路上掛牌的就有十幾家，還有很多是沒掛牌的。”據(jù)其介紹，其目前已經(jīng)與20多家央企就工程建設(shè)分包進(jìn)行接觸。
進(jìn)駐企業(yè)干了什么
經(jīng)濟(jì)觀察報記者發(fā)現(xiàn)，在進(jìn)駐雄安新區(qū)的眾多企業(yè)中，目前只有一部分企業(yè)有常駐工作人員，這些企業(yè)大多由附近北京、天津和石家莊等地派駐一部分員工常駐或輪崗，多的有十幾名工作人員，少的只有前臺、接待。
中建西南設(shè)計研究院一位員工表示，該公司進(jìn)駐雄安新區(qū)辦公已經(jīng)兩月有余，雄安新區(qū)正式規(guī)劃還未出臺，所以目前并沒有開展實質(zhì)性業(yè)務(wù)，“我們主要是做建筑設(shè)計方面工作，到目前還沒有具體的合同和業(yè)務(wù)?！?
中交建設(shè)下屬某公司一位人士介紹，中交建設(shè)前期在雄安計劃參與做一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政工程，重點在河道治理和水處理方面。目前開展一些前期對接工作，“正式工作起碼得規(guī)劃出來以后才能展開，等雄安新區(qū)正式開工了，人員就可以馬上到位工作。”
國電投雄安東方能源有限公司籌備處、國電投河北電力有限公司雄安項目部綜合部負(fù)責(zé)人張利華告訴經(jīng)濟(jì)觀察報記者，國電投主要從事熱力和電力方面工程建設(shè)和運營，目前常駐雄安公司的員工有十幾名，主要開展一些前期對接和宣傳工作。
河北建設(shè)集團(tuán)雄安公司一層的幾間辦公室內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)工作人員，從窗外可以看到，辦公位上的電腦開著，桌上擺放著幾張往年容城縣地下管廊的圖紙。
中鐵序列下屬一家企業(yè)工作人員表示，中鐵方面將主要參與雄安新區(qū)軌道交通和鐵路的投 資和建設(shè)，“雄安新區(qū)一共有7條鐵路，未來我們可能會作為主要參與者。”
中鐵置業(yè)和中鐵建工在同一個辦公樓內(nèi)，30日上午，一名工作人員表示，目前相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和員工都不在辦公室內(nèi)，平時常駐員工不多，未來中鐵建工和中鐵置業(yè)將以承建商的身份競逐雄安新區(qū)回遷房、住宅等方面的工程。
這些進(jìn)駐雄安新區(qū)的央企、國企的特色和自身優(yōu)勢明顯，電力系統(tǒng)工程建設(shè)公司主要優(yōu)勢在電力、電網(wǎng)建設(shè)方面；中通建設(shè)主要從事通信方面的建設(shè)等業(yè)務(wù)，中煤建設(shè)在工業(yè)廠房建筑領(lǐng)域競爭力較強；而北京市政集團(tuán)在道路、橋梁、軌道交通、站場等市政方面優(yōu)勢明顯。
此外，綠地集團(tuán)有意參與雄安新區(qū)綠化園林方面的建設(shè)，上海建工、山西建工等公司、湖南建工等企業(yè)主要從事建筑承包領(lǐng)域業(yè)務(wù)。而中國鋁業(yè)、中核工業(yè)等公司已經(jīng)表態(tài)，未來將搬遷到雄安。
奠基前夜
雄安新區(qū)成立至今5個月的時間里，相關(guān)工作一直在穩(wěn)步有序推進(jìn)中。
從4月份雄安新區(qū)宣布成立不久，一大批駐村干部就開始進(jìn)入工作狀態(tài)，對涉及村莊的現(xiàn)狀進(jìn)行摸底調(diào)查，這一定程度上有利于未來征地、拆遷、搬遷等工作順利進(jìn)行。
據(jù)8月23日雄安新區(qū)官方發(fā)布的消息，雄安新區(qū)地質(zhì)調(diào)查第一階段結(jié)束并移交，結(jié)果顯示，區(qū)內(nèi)穩(wěn)定場地和基本穩(wěn)定場地占89.5%，全區(qū)適宜工程建設(shè)。同時，雄安新區(qū)適合地下空間規(guī)?；_發(fā)，通常地質(zhì)調(diào)查是項目建設(shè)的關(guān)鍵第一步。
據(jù)一位央企工作人員預(yù)測，10月底雄安新區(qū)可能將有一批工程作為先行正式啟動建設(shè)，包括地下管廊建設(shè)、回遷房的建設(shè)?！捌鋵嵍际窃诘纫?guī)劃，只要規(guī)劃一出來，征地、搬遷工作可能很快就會啟動，開工也是很快的事?！?
另一種說法是，新區(qū)建設(shè)工作將于9月底開始啟動征地、搬遷、拆遷等工作的前期準(zhǔn)備。不過，這些信息并沒有得到官方的證實，無論是雄安新區(qū)管委會，還是三縣政府機構(gòu)，尚未對雄安新區(qū)建設(shè)情況作更多的披露。
對容城縣居民來說，從雄安新區(qū)成立以來，一個最直觀的感受是城市干凈了，在部分縣城主干道上可常見掃地車、灑水車、高空噴水車，每個路口都有交警執(zhí)勤，對一些不遵守交通法規(guī)的路人，交警會進(jìn)行制止和勸導(dǎo)。
一切都在悄無聲息中發(fā)生著改變。新區(qū)成立之前，當(dāng)?shù)卮迕褚话銖氖赂N和在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)打工；雄安新區(qū)成立后，一大批人的職業(yè)命運發(fā)生根本轉(zhuǎn)變，部分央企通過定向招工的方式吸納了一大部分雄安新區(qū)的人就業(yè)。
一位從事服裝加工的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，由于前來租房的企業(yè)越來越多，他也打算明年正式退休，“我這廠房有兩千多平方米，按照每天1.5元/平方米租金算，每年也有一百多萬的收入，還不用勞心，干了一輩子了，也該享受一下生活了?！?
位于奧威大廈附近的一家飯店，經(jīng)濟(jì)觀察報記者4月份采訪時正常營業(yè)，8月30日再次造訪時，飯店變成了商務(wù)公司，一層正在重新裝修，飯店原來的座椅都放置在二樓，墻上掛著一幅雄安地圖，老板閆大占剛剛從任丘回來，“在那邊注冊了兩個公司，需要我去簽字?！?
隨著雄安新區(qū)建設(shè)即將正式駛?cè)胲壍溃磥磉@片熱土將經(jīng)歷翻天覆地的變化。
