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9月8日，在北京市住建委舉辦的政務(wù)開放日活動(dòng)現(xiàn)場，住保辦主任鄒勁松介紹，今年截至8月底，北京保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務(wù)的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務(wù)的118%。 目前，北京自住房項(xiàng)目累計(jì)入市93個(gè)，共計(jì)8.5萬套，已銷售6.2萬套，鄒勁松表示，剩余2.3萬套和未來要建設(shè)的20多萬套自住房都要轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：從過去幾年看，北京自住房供應(yīng)合計(jì)6.2萬套，基本已經(jīng)完成簽約。對于市場來說，自住房對市場持續(xù)影響。特別是2014年，與2017年，自住房住宅土地供應(yīng)的面積均超過了30%,大量的底價(jià)房供應(yīng)，是出現(xiàn)2014年與2017年樓市調(diào)控效果的主要原因之一。在2017年上半年，自住房已經(jīng)影響房價(jià)降低7%左右。 在張大偉看來，市場周期波動(dòng)，從房地產(chǎn)發(fā)展看，三年小周期，2017年北京樓市已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整年， 2017年北京房價(jià)出現(xiàn)降低的可能性非常大。特別是這類限價(jià)及自住房的價(jià)格明顯低于普通商品房價(jià)格。 分析人士表示：整體看，在共有產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)推動(dòng)下，市場的觀望情緒會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)，特別是大量房源供應(yīng)后，價(jià)格的穩(wěn)定已經(jīng)可以預(yù)期。