一篇文章講透頂層房源的優(yōu)缺點(diǎn)
時(shí)間：2017/9/30
瀏覽量:
1566
隨著城市人口的增加和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，高層建筑也如雨后春筍般拔地而起。很多購(gòu)房者由于資金壓力，逐漸將眼光投向了高層頂樓房源。那么，你知道該如何選擇頂層房源嗎？
頂層房源的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
如何選擇頂層房源？
1、觀(guān)看頂樓厚度
一般頂樓屋頂厚度>20cm，隔熱效果良好。因此您可以觀(guān)察房子的外立面，記下窗戶(hù)上沿到屋頂?shù)母叨菻，再記下吊頂?shù)酱皯?hù)上沿的高度h，頂樓上層的厚度=H-h。
2、選擇坡式屋頂
坡式部分架空，隔熱水平提升且利于排水。您可選擇頂樓中間戶(hù)型，減少受熱面積；夏天可做隔熱層，設(shè)置通風(fēng)板隔熱，冬天可鋪木地板保溫。
3、提前了解小區(qū)水壓情況
為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料。
4、注意房屋防水和排水效果
下雨天可觀(guān)察頂樓積水，晴天可查看屋頂、窗戶(hù)周?chē)鷿B水情況；還可以在樓板承重范圍內(nèi)刷專(zhuān)用的防水漆、瀝青漆和水泥砂漿防止?jié)B水。
5、仔細(xì)檢查開(kāi)發(fā)企業(yè)使用的防水材料
了解頂樓防水材料標(biāo)準(zhǔn)，保證頂樓居住舒適度?？梢箝_(kāi)發(fā)企業(yè)提供頂樓施工材料和防水材料樣本。
6、注意消防設(shè)施是否齊全
了解樓梯、安全通道位置；及時(shí)檢查消防設(shè)施是否完好。盡量不在樓梯間、走道上堆放雜物。
