三季度地價(jià)收窄 樓市逐漸回歸居住屬性
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，十九大專題報(bào)道，“數(shù)”說(shuō)新變化。國(guó)土資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院昨天發(fā)布今年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)48個(gè)主要城市三季度地價(jià)漲幅進(jìn)一步收窄?；仡欉^(guò)去的五年，尤其是“9·30新政”落地以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持溫和，樓市逐漸回歸居住屬性。
三季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為4012元每平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7164元每平方米、每平方米6359元和每平方米799元，環(huán)比增速分別為1.07%、2.56%、0.76%，其中，商服地價(jià)增速溫和，工業(yè)地價(jià)穩(wěn)中向好。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，在宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、樓市調(diào)控逐漸深入的背景下，地價(jià)總體水平穩(wěn)中有升，長(zhǎng)期向好。
趙松說(shuō)：“經(jīng)濟(jì)整體平穩(wěn)向好的這種態(tài)勢(shì)，也支撐了商服和工業(yè)地價(jià)的整體平穩(wěn)。從監(jiān)測(cè)指標(biāo)看，本季度還是延續(xù)了今年一直以來(lái)的溫和上行狀態(tài)?？偟膩?lái)看，變化和當(dāng)前整個(gè)經(jīng)濟(jì)基本面的特征，以及一系列的調(diào)控政策的預(yù)期目標(biāo)指向還是比較吻合的?！?
每次地價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)布，大家最關(guān)心的莫過(guò)于住宅地價(jià)的情況。和大家預(yù)期的效果一樣，三季度我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速收窄的城市個(gè)數(shù)明顯增多。其中，48個(gè)城市漲幅收窄，比上一季度增加了17個(gè)。
回顧過(guò)去的五年，我國(guó)樓市調(diào)控從供給端和需求端同時(shí)發(fā)力，強(qiáng)化地方政府的主體責(zé)任，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策,對(duì)此，趙松認(rèn)為，以北京“9·30新政”落地為標(biāo)志，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性。
趙松說(shuō)：“在熱點(diǎn)地區(qū)實(shí)行防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿的調(diào)控政策，熱點(diǎn)地區(qū)的樓市在降溫，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的傳導(dǎo)，現(xiàn)在已經(jīng)傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)上來(lái)，它突出了住房的居住屬性，是真正屬于供給側(cè)的措施?！?
業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)，隨著租購(gòu)并舉、租售同權(quán)等政策的漸次落地，未來(lái)住宅地價(jià)增速有望繼續(xù)放緩，樓市也將進(jìn)一步朝著居住屬性良性發(fā)展。
