商務(wù)樓盤 2017年房地產(chǎn)市場新寵兒
商務(wù)區(qū)，是一座城市商業(yè)文明的代表，也是一窺城市經(jīng)濟發(fā)達程度的窗口。而占據(jù)重要板塊的商務(wù)樓盤，往往就是一個城市的經(jīng)濟增長高地，也是各類高端企業(yè)的辦公聚集地，聚集效應(yīng)和總部效應(yīng)明顯。這樣的房子在未來不僅不愁出租，而且租金不菲。如望京SOHO，2014年建成，現(xiàn)在每10平米的月租金已達3000元。
商務(wù)樓盤，行業(yè)資金的涌入熱點
房地產(chǎn)行業(yè)的利益集團已經(jīng)洞見到商業(yè)地產(chǎn)的價值，正紛紛攜資金涌入。
自去年年底以來，眾多知名房企紛紛加緊了全國范圍內(nèi)的商業(yè)圈地步伐，涉及資本至少在1000億元以上。另外，有著房地產(chǎn)市場“風(fēng)向標(biāo)”之稱的溫州團已經(jīng)大規(guī)模撤離住宅市場，轉(zhuǎn)向購買商務(wù)樓盤。
種種跡象表明，商務(wù)樓盤的價值日益突顯，成為市場的關(guān)注熱點，商務(wù)樓盤的春天將至。
北京區(qū)域，如何尋找合適的商業(yè)樓盤？
北京區(qū)域，商業(yè)樓盤的市場正在發(fā)生改變。
營改增政策和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)浪潮，提高了企業(yè)購買商務(wù)樓盤的需求和意向。加之“3.26”政策實施， “僅限企業(yè)購買”，“禁止商改住”，“單套最小500平”……條條政令直擊要害，北京城內(nèi)的商務(wù)樓盤，個人無法購買，小微企業(yè)和初創(chuàng)公司也是無力購買。
這種情況下，環(huán)京商務(wù)樓盤，成為購房者的重要機遇。
