8大信號預示樓市已變天 購房者的好消息越來越多
無疑，這個時代是信息爆炸時代，正在發(fā)生巨變的時代。有人說這是最好的時代，有人說這是最壞的時代，只有眼光不同，實際上我們面對的現(xiàn)實都是一樣的。安家融媒總是在說，不要總是沉浸在過去房價大漲的時代里，終究有一天那一切都會過去。至少當變天那一天來臨時，我們不至于心慌。
這個新時代新思想新起點新征程的當下，我們該如何去適應這個時代呢？其實，很簡單。只要你用心去感受新時代的變化，去接受新時代對我們的關(guān)懷。一切都是好事。除非你不是好人。
房地產(chǎn)正在由內(nèi)而外地發(fā)生著巨變，未來10年我們也無法用現(xiàn)在的思維去想象，但一定會具有顛覆性。馬云未來房子不值錢，房子如蔥的預言不斷被刷屏，可是又有幾個人能真正領(lǐng)略到馬云想要表達的瞬息萬變的時代變遷？馬云的房子不值錢真的是說房子賣個大蔥價嗎？如果你還較真，那真的沒意思了。
這一年來，在“房子是用來住的而不是用來炒的”這個堅定的定位思想指導下，房地產(chǎn)正迎來一個全新時代，而一切的變化也都源于房住不炒、房子回歸居住屬性的定位。有哪些變化值得我們關(guān)注呢？其實都在一點一點的滲透著。
1、所有人都實現(xiàn)居住夢想
不管市場怎么變，我們想有個房子住的追求不會變，就像安家融媒這個名字一樣，安家樂業(yè)寄托著無數(shù)人的情思和心懷，這也成為我們矢志不渝堅持的方向和目標。以前，大家追求的是房子的升值空間，很少在乎房子本身。但是隨著房子回歸居住屬性，人們開始更加關(guān)注房子品質(zhì)問題。居住成為未來房地產(chǎn)的主題，而不單純再討論房子升值多少。
2、嚴厲打擊炒房
因為我們的房子是用來住的，那么就要嚴厲打擊炒房。國家統(tǒng)計局局長寧吉喆前不久剛表示，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現(xiàn)在來看效果還是好的。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變。
3、多部門聯(lián)合整治違規(guī)行為
近日，據(jù)報道稱，近期住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會發(fā)文，要求嚴禁違規(guī)“首付貸”，堅決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對性的實質(zhì)性懲罰措施。
只要多部門聯(lián)合起來，那威懾力不容小覷。
4、調(diào)控以滿足居住需求為本
既然我們的夢是住有所居，既然我們要讓房子回歸居住屬性，打擊炒房，那么就應該在政策上加以引導和制約，如果要保證所有人都享受到居住的尊嚴，似乎在高房價下，不太容易實現(xiàn)，那么調(diào)控的思路也就在發(fā)生變化，不單純強調(diào)調(diào)控房價，一改往日為了調(diào)房價而調(diào)房價的思路，摒棄過去那種頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳的傳統(tǒng)調(diào)控邏輯。
5、共有產(chǎn)權(quán)住房滿足夾心層
只堵不疏顯然是不夠的。如果僅僅是打擊炒房者，那肯定不夠，我們要知道打擊炒房目的是什么，安家融媒經(jīng)常說的一句話就是保障不同層次的居住需求，實現(xiàn)居住形式多樣化。說白了，有錢人住豪宅，沒錢的可以租房，有點錢卻不太多的可以選擇共有產(chǎn)權(quán)住房。那么共有產(chǎn)權(quán)住房就可以保證夾心層可以買得起房。
6、新租房時代來臨
租購同權(quán)、租購并舉都被解讀為長效機制的一部分。近日，國家調(diào)研組赴多地對《住房租賃管理條例》等征求意見和建議?！蹲》孔赓U管理條例》將成為我國第一部專門規(guī)范住房租賃的行政法規(guī)，進一步凸顯了建立租售并舉長效機制，加快租賃市場發(fā)展的重要性。
安家融媒認為，租房時代來臨不意味著所有人都去租房，而是租房市場迎來一個更加健康成熟的局面，買不起房的人可以選擇租房，租房痛點也會被一一解決。
7、加大住房供應力度
未來的調(diào)控更加因城施策，今年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)加碼，一方面，諸如限購限貸等“減法調(diào)控”頻出，另一方面，從供給側(cè)穩(wěn)定樓市的“加法措施”也在提速，如完善住房租賃體系、增加土地供應等。
也就是說，不僅在調(diào)控房價上有了新的變化，土地調(diào)控也成為未來新的手段，而且更加強調(diào)社會民生，把低收入群體的住房需求納入，真正解決百姓住房問題。
8、“只租不售”住宅用地越來越多
深圳剛剛新推的一宗住宅用地，要求項目建成后開發(fā)商自持70年，這是該市首次推出“只租不售”宅地。很顯然，這樣的新亮點今后還會層出不窮。這是一個信號，也是一個引領(lǐng)，更多的城市一定會跟進，這對剛需絕對是利好。而深圳只是個開始。還會有更多城市加入進來。
現(xiàn)有的調(diào)控畢竟只是權(quán)宜之計，當房產(chǎn)稅等長效機制建立后，傳統(tǒng)的調(diào)控就會退出歷史舞臺，到那時，也不用擔心炒房，更不用擔心買不起房，因為人人都會有住房，這絕對不是一個夢。不僅僅是房地產(chǎn)將進入一個全新時代，我們的社會也是如此。
今后開發(fā)商更加重視對產(chǎn)品和服務(wù)的打造上，這對購房者來說更是利好。
