年內(nèi)多地否認放松樓市調(diào)控 一線城市仍將維持嚴控
日前，廈門發(fā)文否認限購政策放松，據(jù)中新經(jīng)緯客戶端梳理，今年以來已有四個城市發(fā)文否認放松調(diào)控。從已召開的地方兩會來看，北上廣等一線城市仍將維持嚴控現(xiàn)狀。
年內(nèi)多地否認放松調(diào)控
廈門國土資源與房產(chǎn)管理局日前發(fā)布的消息稱，近日個別人員散布“外地戶口在廈門買房限購政策正式解除”、“補齊3年醫(yī)社保就可在廈門買房”、“外地客戶可直接買房”等內(nèi)容屬不實信息，同時呼吁網(wǎng)友不要相信和轉(zhuǎn)發(fā)。
不只是廈門，今年以來，成都、合肥以及蘭州均傳出過放松樓市調(diào)控的消息。1月5日，合肥市國土局和物價局在回復(fù)群眾咨詢時表示，商品住宅實行市場調(diào)節(jié)價，政府價格部門不得核定商品房價格；自1月8日起，蘭州對部分偏遠區(qū)域取消限購。此外，有報道稱成都將通過放寬人才落戶突破現(xiàn)有的調(diào)控政策。
這些消息出來后，被不少人解讀為2018年樓市調(diào)控放松的信號已經(jīng)出現(xiàn)。不過，事后不久，三個地方的政府部門均辟謠放松調(diào)控的說法不實。
蘭州房管局稱，政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。合肥否認取消限價，稱仍將按照相關(guān)文件執(zhí)行商品房價格備案；成都市房管局有關(guān)負責(zé)人表示，一般性引進人才落戶后才能購房，并未調(diào)整限購等調(diào)控措施。
與蘭州、合肥、成都不同的是，廈門并非調(diào)整相關(guān)政策，而是2016年頒發(fā)的限購政策于去年年底到期，尚未出臺替代方案，導(dǎo)致放松限購的傳言興起。據(jù)澎湃新聞報道，廈門不動產(chǎn)登記中心熱線人員曾表示，廈門目前還在延用此前的限購政策。
北上廣表態(tài)保持樓市調(diào)控連續(xù)性
對于2018年的樓市調(diào)控政策，1月16日，住建部有關(guān)負責(zé)人就曾表示，對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅決的，是一以貫之的，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。
從目前已召開的地方兩會來看，一線城市仍將維持樓市嚴控現(xiàn)狀。上海市長應(yīng)勇23日提出，2018年加強房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不放松。北京代市長陳吉寧24日強調(diào)，嚴格執(zhí)行各項房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，加強市場監(jiān)測和政策儲備，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。廣州市長溫國輝同樣在政府工作報告中提出，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。
值得注意的是，在北上廣政府工作報告中，均提出要建立和完善租購并舉的住房制度，2018年“租購并舉”仍是樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞。
北京代市長陳吉寧表示，完善租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，推進集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍，多渠道解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題。規(guī)范住房租賃市場管理，落實承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務(wù)的各項保障政策。
上海市長應(yīng)勇說，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。加大租賃房建設(shè)力度，新建和轉(zhuǎn)化租賃房源20萬套，新增代理經(jīng)租房源9萬套，新增供應(yīng)5.5萬套各類保障房，完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度，放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
廣州市長溫國輝提出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，支持專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，基本建成保障房1.6萬套，新開工棚戶區(qū)改造住房7500套。加大全自持租賃房、軌道交通沿線和集體建設(shè)用地上的租賃住房供應(yīng)，讓市民群眾住有所居。
