挑選小高層房子的五條技巧
土地資源因它的有限性及其開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，小高層建筑也逐漸增多。那么，選擇小區(qū)的時(shí)候，小高層小區(qū)和一般的低層小區(qū)有什么不同呢？挑選小高層小區(qū)的時(shí)候要注意什么呢？
一、選小區(qū)
小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬(wàn)㎡以上、30萬(wàn)㎡以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶(hù)的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀(guān)，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。
二、選單體
要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶(hù)、一梯三戶(hù)還是一梯四戶(hù)也很重要。好選一梯二戶(hù)，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。
三、選戶(hù)型
1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深??；2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾；3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適；4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀(guān)賞270°風(fēng)景；5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光；6、客廳與兩房（三房）朝南；7、電梯均可觀(guān)景。
四、選電梯
一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。 二看電梯開(kāi)間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀(guān)景則再好不過(guò)。三看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。四看電梯速率：好在1米/秒以上。
五、選風(fēng)格
不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)。
