比房產(chǎn)投機稅更狠的大招 這里要清理炒房者了
有關(guān)房地產(chǎn)的稅常被大家推舉為打擊炒房的重要手段，但是在安家融媒以前的文章留言里，似乎網(wǎng)友朋友們有更好的招數(shù)對付炒房者。房產(chǎn)的征收的稅或許能起到一定的積極作用，但是最應(yīng)該收的是空置稅。因為空置稅才會更加體現(xiàn)出公平，單純以房產(chǎn)多少來收稅對有些家庭可能不公平，但是如果是從節(jié)約浪費的角度來考慮，浪費可恥，就應(yīng)該課以重稅，似乎大家都能理解。
這不，加拿大已經(jīng)開始了空置稅的征收。據(jù)媒體報道，溫哥華針對房產(chǎn)投機再出重拳，于3月5日起開始征收房屋空置稅，稅率為房產(chǎn)價值的1%。此前，在2016年溫哥華對海外投資者征收15%的房產(chǎn)投機稅，今年2月21日這一稅率提升到20%。
這兩年，在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下，有關(guān)炒房者的話題也是被媒體熱炒著，畢竟在很多人看來，炒房者或許會在屢次的圍追堵截中難有出路。有關(guān)國內(nèi)炒房者，安家融媒說過太多，而國外炒房者其實也很有話題感。安家融媒記得，2016年加拿大溫哥華就聲稱針對中國資金的大量涌入即中國炒房者而出臺了有關(guān)政策，澳洲也是對中國炒房者大力限制。安省華裔省議員董晗鵬就表示，過去的政策已經(jīng)不能跟上時代，當(dāng)初制定的條例是為了鼓勵開發(fā)商建造可供出租的房屋，以滿足市場需求。
其實，沒有一成不變的政策，更沒有永遠(yuǎn)都漲或跌的市場，政策與市場相適應(yīng)才是好政策，過去我們習(xí)慣了買房要靠加杠桿，如今國家政策開始降杠桿，好像很多人不能接受，說我也是剛需為什么還要提高首付比例和房貸利率呢？不是說好了支持剛需嗎？
沒錯，支持剛需沒錯，但是過去炒房者眾多，所謂的剛需也早就帶上了炒房者的枷鎖。即使房子用來住，也多為炒房心態(tài)。為了引導(dǎo)老百姓遵守房住不炒的定位，那么在高房價下，買房僅僅是解決住房的一種途徑，而如今在租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房的大力發(fā)展下，租房也已經(jīng)成為解決住房的重要手段。
曾有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房子總量上并不缺。安家融媒認(rèn)為，數(shù)據(jù)就算是真的，但畢竟是平均數(shù)，像一線城市與三四線城市也顯然不能類比。不過有一點可以說明，有的人一套房子都買不起，還有很多人擁有多套房。當(dāng)然不能采取過激行為去搶人家的房子，而是如何通過一定的市場手段將多余的房子逼出來，逼到市場上，讓其成為存量市場的一部分，然后資源整合，數(shù)據(jù)調(diào)劑，通過聯(lián)網(wǎng)讓我們對哪里房子多哪里房子缺一目了然。
據(jù)報道，隨著3月5日申報期限截止，溫哥華周三公布數(shù)據(jù)稱，全市共有183911戶家庭的房產(chǎn)申報為“居住”狀態(tài)，未在3月5日前申報的大溫哥華地區(qū)房屋有8500套，將被視為空置房，需繳納房產(chǎn)價值的1%房屋空置稅。房屋空置稅旨在使空置和未充分利用的房屋得以有效利用，供在溫哥華當(dāng)?shù)厣詈凸ぷ鞯娜耸孔庾 ?
2月27日，九三學(xué)社建議，發(fā)揮國有企業(yè)的引導(dǎo)作用，大力發(fā)展住房租賃市場，必要時試點空置稅，減少空置和“捂盤”。讓市場透明化，讓房子更加效率化，我們不用過多問對降房價有多大用，我們只想說，讓老百姓都有房住，不再為房發(fā)愁才是硬道理。
