北京樓市仍舊低迷 公積金個(gè)貸發(fā)放額同比降5成
記者從昨日召開(kāi)的北京住房公積金管理委員會(huì)第十八次全體會(huì)議上獲悉，去年，北京歸集住房公積金實(shí)際達(dá)到1711億元，完成全年計(jì)劃的107.3%；提取住房公積金1261億元，完成全年計(jì)劃的100.2%。今年，北京住房公積金管理中心將進(jìn)行信息系統(tǒng)升級(jí)改造，逐步開(kāi)展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算。
“317”新政實(shí)施以來(lái)，房地產(chǎn)成交量逐步下降并持續(xù)保持較低水平。這一調(diào)控效果也體現(xiàn)為公積金個(gè)人貸款的顯著下降。據(jù)介紹，2017年計(jì)劃發(fā)放個(gè)人貸款736億元，實(shí)際發(fā)放535億元，完成全年發(fā)放計(jì)劃的72.8%，發(fā)放額同比大幅下降50.1%。個(gè)人貸款發(fā)放涉及5.78萬(wàn)套住房，同比下降49.4%，占全市住宅成交套數(shù)的3成左右。
住房公積金個(gè)人貸款重點(diǎn)支持了中低收入家庭解決基本住房需求。數(shù)據(jù)顯示，在發(fā)放的5.78萬(wàn)套房貸中，首套房貸款占90.6%，其中購(gòu)買(mǎi)政策性住房貸款占27.6%。住房公積金個(gè)人貸款中，90平方米及以下中小戶型貸款占比接近7成。
截至2017年年底，已累計(jì)發(fā)放102萬(wàn)套住房個(gè)人貸款5527億元。目前47萬(wàn)套住房貸款已還清，收回貸款本金2027億元；在貸房屋55萬(wàn)套，個(gè)貸余額3500億元?！皞€(gè)貸逾期率為十萬(wàn)分之二，說(shuō)明目前個(gè)貸資產(chǎn)是優(yōu)良的?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照平均貸款額98萬(wàn)元計(jì)算，經(jīng)初步測(cè)算，今年北京地方住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放額將在410億元左右。
從新增開(kāi)戶人數(shù)看，中心城區(qū)降幅明顯，其中核心區(qū)下降7.8%，其它中心城區(qū)下降3.2%；城市副中心所在的通州區(qū)則大幅增長(zhǎng)13%。
住房公積金貸款有效支持了北京經(jīng)適房、公租房、棚戶區(qū)安置用房建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京住房公積金管理中心已向東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)等10個(gè)區(qū)所屬企業(yè)事業(yè)單位及北京市保障性住房投資中心等單位累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款36個(gè)，貸款額度291億元，其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目18個(gè)、公共租賃住房項(xiàng)目11個(gè)、棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目7個(gè)。截至2017年年底，32個(gè)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
為了進(jìn)一步方便辦事群眾，北京住房公積金管理中心自去年下半年以來(lái)，陸續(xù)取消9種證明，包括進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金賬戶銷(xiāo)戶時(shí)，需提交的所在單位開(kāi)具的解除勞動(dòng)關(guān)系證明；在外省市購(gòu)房的職工，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，需提交的職工所在單位開(kāi)具的職工異地購(gòu)房證明等。
4月下旬開(kāi)始，公積金管理中心將開(kāi)展新系統(tǒng)上線測(cè)試，正式上線后將打破區(qū)域限制，實(shí)現(xiàn)通存通兌，優(yōu)化內(nèi)部轉(zhuǎn)移，逐步開(kāi)展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算。
2018年度公積金繳存比例不變。據(jù)介紹，2018住房公積金年度（2018年7月1日至2019年6月30日）北京地區(qū)企業(yè)住房公積金繳存比例為5%-12%。企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，在5%-12%繳存比例范圍內(nèi)確定本單位具體繳存比例；其它性質(zhì)單位繳存比例為12%。
同時(shí)，住房公積金月繳金額上限按照市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年北京市全市職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。
