這個(gè)城市，樓市一塌糊涂，暴跌74％，迎來(lái)崩盤(pán)局面，泡沫要破滅？
調(diào)控之下見(jiàn)光明，自住建部頒布調(diào)控指令以來(lái)，全國(guó)各地的樓市開(kāi)始走向平穩(wěn)，很多人都在說(shuō)：開(kāi)放商終于被約束啦！剛需一族們終于“翻身農(nóng)奴把歌唱”其實(shí)，一切都是大勢(shì)所趨，當(dāng)一個(gè)市場(chǎng)的飽和度達(dá)到一定程度的時(shí)候，資本泡沫便會(huì)破滅。調(diào)控，就是搶在泡沫破滅前用來(lái)稀釋的一盆清水。
但情況總有特殊的時(shí)候，就在剛剛結(jié)束的五月，廣州迎來(lái)了泡沫崩盤(pán)的局面，一手成交總共65.82萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌了5%，與其他蒸蒸日上的一線(xiàn)城市形成了鮮明的對(duì)比。房產(chǎn)供應(yīng)拖拉，遲緩，是廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)衰敗的主要原因，我們拿五一來(lái)舉例子，小長(zhǎng)假本是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的黃金時(shí)間段，但廣州的實(shí)際推出住宅僅僅687套，同比下跌74%，再加上首付比例高等客觀因素，五月的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂是一塌糊涂！
那么，在各地房產(chǎn)都在承余穩(wěn)定的時(shí)刻，同樣是一線(xiàn)城市的廣州為何卻落到如此田地？
因?yàn)?，和同?lèi)型一線(xiàn)城市做比較，同樣是房?jī)r(jià)畸形，廣州卻還有著一個(gè)致命的缺陷：那就是首付高昂，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州，上海，北京，深圳，是四個(gè)一線(xiàn)城市里首付最高的，由于二手房市場(chǎng)的擠壓，城中村導(dǎo)致的特殊地理位置，廣州的首付把很多購(gòu)房者擋在了門(mén)外。
即使宏觀調(diào)控下來(lái)，房?jī)r(jià)開(kāi)始有穩(wěn)定的氣息，但高昂的房?jī)r(jià)仍然讓許多人猶豫不決。其他城市可能還感受不大，調(diào)控下來(lái)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，利潤(rùn)空間是實(shí)實(shí)在在看得到的。但廣州即使調(diào)控了過(guò)后，首付的變化并不是很明顯，再加上對(duì)于開(kāi)發(fā)商的不信任，即使是買(mǎi)得起房的人也在靜觀其變，就怕今天交了首付，明天調(diào)控政策沒(méi)起作用，到時(shí)候可就是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。
廣州作為一線(xiàn)大城市，是國(guó)家的盯防線(xiàn)，相信目前廣州樓市的不景氣，開(kāi)發(fā)商和住建部不會(huì)是只看在眼里，我們期待六月廣州市場(chǎng)的復(fù)蘇。
